綜合體物業(yè)租賃合同合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方綜合體物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)位置：[物業(yè)詳細地址]物業(yè)面積：建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米。物業(yè)用途：[物業(yè)用途描述，如：商業(yè)、辦公等]二、租賃期限本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式租金標準：乙方應(yīng)按照每平方米每月[租金單價]元的標準向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元/年。支付方式：租金按[支付周期，如：季度、半年或年]支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前[天數(shù)]日內(nèi)將當期租金支付至甲方指定賬戶。押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付[押金金額]元作為租賃押金，租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。四、物業(yè)交付與返還甲方應(yīng)于本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，并保證物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。五、物業(yè)使用與維護乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。乙方應(yīng)負責租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。如需進行大修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。乙方如需將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。七、違約責任若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除本合同。若乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失，同時有權(quán)解除本合同。若乙方未按約定將租賃物業(yè)返還給甲方或造成物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。八、免責條款因不可抗力原因?qū)е挛飿I(yè)損毀或造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔責任。因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)損毀或造成甲乙雙方損失的，雙方應(yīng)協(xié)助對方追究第三方責任。九、爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方