教師住房分配管理制度一、總則（一）目的為了規(guī)范教師住房分配管理工作，保障教師的住房權(quán)益，提高教師的工作積極性和生活質(zhì)量，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本學(xué)校全體在職教師。（三）基本原則1.公平公正原則住房分配應(yīng)根據(jù)教師的實(shí)際需求、工作表現(xiàn)、貢獻(xiàn)大小等因素，按照公平公正的程序進(jìn)行，確保分配結(jié)果合理、公正。2.按需分配原則根據(jù)教師的家庭人口、住房現(xiàn)狀等實(shí)際情況，合理確定住房分配標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先保障住房困難教師的需求。3.動(dòng)態(tài)管理原則住房分配實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)教師的工作變動(dòng)、家庭情況變化等因素，及時(shí)調(diào)整住房分配情況。二、住房分配條件（一）基本條件1.遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，師德高尚，無違規(guī)違紀(jì)行為。2.具有本學(xué)校正式編制，且在本校連續(xù)工作滿[X]年以上。3.近[X]年內(nèi)年度考核結(jié)果均為合格及以上。（二）住房困難條件1.教師本人及配偶在學(xué)校所在地?zé)o自有住房，或自有住房建筑面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.夫妻雙方均在本校工作，且家庭人口較多，現(xiàn)有住房無法滿足居住需求。（三）特殊貢獻(xiàn)條件1.獲得市級(jí)以上優(yōu)秀教師、骨干教師等榮譽(yù)稱號(hào)。2.在教學(xué)、科研等工作中取得突出成績，為學(xué)校發(fā)展做出重要貢獻(xiàn)。三、住房分配標(biāo)準(zhǔn)（一）住房面積標(biāo)準(zhǔn)1.單身教師：分配[X]平方米左右的單身宿舍。2.已婚教師：根據(jù)家庭人口數(shù)量，分配相應(yīng)面積的住房，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：夫妻雙方及未成年子女共[X]人，分配[X]平方米左右的住房。夫妻雙方及未成年子女共[X]人以上，每增加[X]人，增加[X]平方米的住房面積。（二）住房戶型標(biāo)準(zhǔn)1.一居室：適用于單身教師或夫妻雙方及未成年子女共[X]人的家庭。2.二居室：適用于夫妻雙方及未成年子女共[X]人的家庭。3.三居室：適用于夫妻雙方及未成年子女共[X]人以上的家庭。四、住房分配程序（一）申請(qǐng)1.符合住房分配條件的教師，向?qū)W校人事部門提出住房分配申請(qǐng)，并提交以下材料：《教師住房分配申請(qǐng)表》。本人及配偶的身份證、戶口本?，F(xiàn)有住房情況證明（房產(chǎn)證、租房合同等）。其他相關(guān)證明材料（如榮譽(yù)證書、工作業(yè)績證明等）。2.學(xué)校人事部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，初審合格后，將申請(qǐng)材料提交學(xué)校住房分配工作領(lǐng)導(dǎo)小組。（二）審核1.學(xué)校住房分配工作領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)申請(qǐng)教師的資格條件、住房困難情況、工作表現(xiàn)等進(jìn)行審核。2.審核過程中，可通過實(shí)地考察、查閱資料、征求意見等方式，對(duì)申請(qǐng)教師的情況進(jìn)行核實(shí)。3.審核結(jié)果在學(xué)校內(nèi)進(jìn)行公示，公示期為[X]個(gè)工作日。公示無異議后，確定住房分配名單。（三）分配1.根據(jù)住房分配名單，學(xué)校按照住房分配標(biāo)準(zhǔn)，為教師分配相應(yīng)的住房。2.分配住房時(shí)，可根據(jù)教師的工作崗位、工作地點(diǎn)等因素，綜合考慮分配具體的房源。3.教師應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理住房入住手續(xù)，逾期未辦理的，視為自動(dòng)放棄住房分配資格。五、住房使用管理（一）入住手續(xù)1.教師辦理住房入住手續(xù)時(shí)，需與學(xué)校簽訂《教師住房使用協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.學(xué)校向教師發(fā)放住房鑰匙、家具、電器等物品，并進(jìn)行登記。3.教師應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)繳納住房租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（二）使用規(guī)定1.教師應(yīng)合理使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。2.愛護(hù)住房及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或照價(jià)賠償。3.保持住房整潔衛(wèi)生，不得在住房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.住房僅限教師本人及其家庭成員居住，不得轉(zhuǎn)借他人。（三）維修管理1.學(xué)校負(fù)責(zé)住房的日常維修和保養(yǎng)，確保住房設(shè)施設(shè)備正常使用。2.教師發(fā)現(xiàn)住房設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)W校后勤部門報(bào)修。3.學(xué)校后勤部門接到報(bào)修后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，并做好維修記錄。六、住房租金及費(fèi)用管理（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.單身宿舍租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。2.已婚教師住房租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住房面積和樓層等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：一居室：每月每平方米[X]元。二居室：每月每平方米[X]元。三居室：每月每平方米[X]元。（二）租金繳納1.教師應(yīng)在每月[X]日前，將當(dāng)月住房租金繳納至學(xué)校指定賬戶。2.逾期未繳納租金的，學(xué)校將按照每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。連續(xù)逾期[X]個(gè)月以上的，學(xué)校有權(quán)收回住房。（三）其他費(fèi)用1.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由教師按照實(shí)際使用情況自行繳納。2.學(xué)?？筛鶕?jù)實(shí)際情況，對(duì)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行代收代繳，并定期公布費(fèi)用明細(xì)。七、住房調(diào)整與收回（一）住房調(diào)整1.教師因工作調(diào)動(dòng)、家庭情況變化等原因，需要調(diào)整住房的，應(yīng)向?qū)W校人事部門提出申請(qǐng)。2.學(xué)校人事部門根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)教師的住房調(diào)整申請(qǐng)進(jìn)行審核。審核通過后，為教師辦理住房調(diào)整手續(xù)。3.住房調(diào)整時(shí)，教師應(yīng)結(jié)清原住房的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并將住房及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還學(xué)校。（二）住房收回1.教師有下列情形之一的，學(xué)校有權(quán)收回住房：違反國家法律法規(guī)和學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，受到紀(jì)律處分或刑事處罰的。連續(xù)[X]個(gè)月以上未在住房內(nèi)居住的。擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途的。拖欠住房租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)學(xué)校催繳仍不繳納的。其他違反《教師住房使用協(xié)議》約定的情形。2.學(xué)校收回住房時(shí)，應(yīng)提前[X]天通知教師。教師應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空住房，并將住房及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還學(xué)校。3.教師如有異議，可在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)W校住房分配工作領(lǐng)導(dǎo)小組提出申訴。學(xué)校住房分配工作領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)在接到申訴后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并作出處理決定。八、監(jiān)督與投訴（一）監(jiān)督機(jī)制1.學(xué)校成立住房分配監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)住房分配管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督小組定期對(duì)住房分配情況、住房使用管理情況、租金及費(fèi)用管理情況等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改。3.學(xué)校應(yīng)建立住房分配管理工作檔案，記錄住房分配申請(qǐng)、審核、分配、使用、調(diào)整、收回等全過程信息，接受監(jiān)督檢查。（二）投訴處理1.教師對(duì)住房分配管理工作有異議或投訴的，可向?qū)W校住房分配監(jiān)督小組提出。2.學(xué)校住房分配監(jiān)督小組接到投訴后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)將處理結(jié)果反饋給投訴人