房屋意向買賣協(xié)議第一章合同訂立與基本信息第一條合同編號(hào)1.1本協(xié)議編號(hào)為______。第二條甲乙雙方基本信息2.1出賣方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：2.2買受方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第三條交易房屋基本情況3.1房屋坐落地址：3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.3房屋性質(zhì)：3.4房屋用途：3.5房屋面積：3.6房屋結(jié)構(gòu)：3.7房屋裝修情況：3.8房屋權(quán)屬情況（包括但不限于是否存在抵押、查封等情況）：第四條交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。4.2.2剩余房款支付方式：4.2.2.1乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。4.2.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。4.2.2.3乙方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。第五條房屋交付與驗(yàn)收第六條合同履行與爭議解決（以下內(nèi)容將在合同第六章中詳細(xì)說明）第五章房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件交付甲方。6.3雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第七條附件7.1本協(xié)議附件包括但不限于：7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；7.1.2房屋測繪報(bào)告；7.1.3其他相關(guān)文件。第八條合同生效與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的終止，按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條法律適用與爭議解決9.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六章房屋交付與驗(yàn)收第五條房屋交付條件5.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；5.1.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；5.1.4房屋權(quán)屬清晰，無爭議。第六條房屋交付時(shí)間6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)提前______日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條房屋驗(yàn)收7.1乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶本協(xié)議、身份證等相關(guān)證件。7.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對房屋的下列項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)：7.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；7.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；7.3.3房屋內(nèi)部裝修情況；7.3.4房屋權(quán)屬情況。第八條驗(yàn)收不合格的處理8.1如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行整改。8.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條房屋交接手續(xù)9.1房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。9.2交接手續(xù)包括但不限于以下內(nèi)容：9.2.1甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書；9.2.2甲方將房屋鑰匙、相關(guān)資料等交付乙方；9.2.3甲乙雙方共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)完好。第十章房屋使用與維護(hù)第十條房屋使用10.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)按照合同約定使用房屋。10.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及合同約定。第十一條房屋維護(hù)11.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。11.2乙方在房屋使用過程中，如發(fā)覺房屋存在損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。11.3如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，為房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。12.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十三條房屋附屬設(shè)施與公共區(qū)域13.1房屋附屬設(shè)施的使用和維護(hù)，按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。13.2房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)公共秩序。第十一章房屋租賃與轉(zhuǎn)租第十四條房屋租賃14.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)將房屋出租給第三方。14.2乙方在出租房屋前，應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.3乙方應(yīng)將租賃合同復(fù)印件及租賃雙方的身份證明等文件提交甲方備案。第十五條房屋轉(zhuǎn)租15.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。15.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租合同、轉(zhuǎn)租雙方的身份證明等文件。15.3甲方有權(quán)在接到乙方轉(zhuǎn)租申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。第十六條房屋租賃糾紛16.1房屋租賃期間，如發(fā)生租賃糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十七章合同解除與終止第十八條合同解除條件18.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，均可解除本協(xié)議。18.2甲方在以下情況下有權(quán)解除本協(xié)議：18.1.1乙方未按約定支付房款；18.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；18.1.3乙方有其他嚴(yán)重違約行為。18.2乙方在以下情況下有權(quán)解除本協(xié)議：18.2.1甲方未按約定交付房屋；18.2.2甲方有其他嚴(yán)重違約行為。第十九條合同終止19.1本協(xié)議在以下情況下終止：19.1.1雙方按照協(xié)議約定完成房屋交付、過戶、付款等義務(wù)；19.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；19.1.3本協(xié)議約定的終止條件成就。第二十條合同解除或終止后的處理20.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：20.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；20.1.2乙方應(yīng)將房屋交還給甲方；20.1.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和房屋產(chǎn)權(quán)。第十八章合同附件與生效第二十一條合同附件21.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：21.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；21.1.2房屋測繪報(bào)告；21.1.3房屋