房地產(chǎn)企業(yè)環(huán)境管理制度總則一、目的為加強房地產(chǎn)企業(yè)的環(huán)境保護工作，規(guī)范企業(yè)的環(huán)境管理行為，提高全體員工的環(huán)境保護意識，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞，促進企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)國家有關環(huán)境保護法律法規(guī)和政策，結合本企業(yè)的實際情況，制定本制度。二、適用范圍本制度適用于本房地產(chǎn)企業(yè)所屬的各項目公司、各部門及全體員工。三、管理原則1.預防為主、防治結合的原則：在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，采取有效的預防措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞的發(fā)生；同時，對已經(jīng)產(chǎn)生的環(huán)境污染和生態(tài)破壞，及時采取治理措施，使其得到有效控制。2.誰污染、誰治理的原則：各項目公司、各部門及全體員工對其在生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的環(huán)境污染和生態(tài)破壞，負有治理的責任；企業(yè)對各項目公司、各部門及全體員工的環(huán)境保護工作進行監(jiān)督和管理，確保其履行環(huán)境保護責任。3.強化管理、綜合治理的原則：企業(yè)建立健全環(huán)境保護管理體系，加強對環(huán)境保護工作的組織領導和管理；同時，采取綜合治理措施，對環(huán)境污染和生態(tài)破壞進行全面治理，提高環(huán)境保護工作的整體水平。四、管理目標1.污染物排放達標：各項目公司在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，確保污染物排放符合國家和地方的有關標準和要求。2.環(huán)境質量改善：通過加強環(huán)境保護管理，改善企業(yè)周邊的環(huán)境質量，提高員工的生活質量。3.資源節(jié)約利用：在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，采取有效的措施，節(jié)約水資源、土地資源等自然資源，提高資源利用效率。4.環(huán)保意識提高：通過加強環(huán)境保護宣傳教育，提高全體員工的環(huán)境保護意識，形成人人關心環(huán)境保護、人人參與環(huán)境保護的良好氛圍。組織機構與職責一、組織機構企業(yè)成立環(huán)境保護領導小組，負責企業(yè)環(huán)境保護工作的組織領導和協(xié)調。領導小組組長由企業(yè)總經(jīng)理擔任，副組長由分管環(huán)保工作的副總經(jīng)理擔任，成員由各部門負責人組成。二、職責分工1.環(huán)境保護領導小組職責（1）貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)和政策，制定企業(yè)環(huán)境保護工作計劃和目標。（2）組織開展環(huán)境保護宣傳教育活動，提高全體員工的環(huán)境保護意識。（3）協(xié)調解決企業(yè)環(huán)境保護工作中的重大問題，督促各項目公司、各部門履行環(huán)境保護責任。（4）定期組織對企業(yè)環(huán)境保護工作進行檢查和考核，及時發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題。2.環(huán)保管理部門職責（1）具體負責企業(yè)環(huán)境保護工作的日常管理，制定和完善企業(yè)環(huán)境保護管理制度和措施。（2）組織開展環(huán)境保護監(jiān)測工作，及時掌握企業(yè)環(huán)境污染和生態(tài)破壞情況。（3）負責企業(yè)環(huán)境保護設施的建設、運行和維護管理，確保其正常運行。（4）協(xié)助環(huán)境保護領導小組開展環(huán)境保護宣傳教育活動，提高全體員工的環(huán)境保護意識。（5）負責企業(yè)環(huán)境保護工作的檔案管理，建立健全環(huán)境保護檔案。3.各項目公司、各部門職責（1）貫徹執(zhí)行企業(yè)環(huán)境保護管理制度和措施，落實環(huán)境保護工作責任。（2）在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，采取有效的環(huán)境保護措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞的發(fā)生。（3）負責本項目公司、本部門環(huán)境保護設施的日常維護管理，確保其正常運行。（4）配合環(huán)保管理部門開展環(huán)境保護監(jiān)測工作，提供相關資料和信息。（5）組織開展本項目公司、本部門的環(huán)境保護宣傳教育活動，提高員工的環(huán)境保護意識。環(huán)境管理體系一、環(huán)境管理體系的建立企業(yè)按照ISO14001環(huán)境管理體系標準的要求，建立健全環(huán)境管理體系，明確環(huán)境管理體系的方針、目標、組織機構、職責權限、工作程序等，確保環(huán)境管理體系的有效運行。二、環(huán)境管理體系的運行與維護1.培訓與意識企業(yè)定期組織對全體員工進行環(huán)境管理體系培訓，使員工了解環(huán)境管理體系的要求和自身的環(huán)境保護職責，提高員工的環(huán)境管理意識和技能。2.文件與記錄管理企業(yè)建立健全環(huán)境管理體系文件，包括環(huán)境方針、目標、指標、管理方案、程序文件、作業(yè)指導書等，并對文件進行有效管理；同時，建立健全環(huán)境管理體系記錄，包括監(jiān)測記錄、培訓記錄、檢查記錄、整改記錄等，并對記錄進行妥善保存。3.運行控制企業(yè)對生產(chǎn)經(jīng)營活動中的各個環(huán)節(jié)進行環(huán)境影響評估，制定相應的控制措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)境管理體系的要求；同時，加強對環(huán)境管理體系運行過程的監(jiān)控和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問題。4.應急管理企業(yè)制定環(huán)境應急預案，明確應急組織機構、職責分工、應急響應程序等，并定期組織應急演練；同時，加強對環(huán)境應急設施的建設和維護管理，確保在發(fā)生環(huán)境突發(fā)事件時能夠及時有效地進行應急處置。環(huán)境影響評價與規(guī)劃一、環(huán)境影響評價1.新建、改建、擴建項目的環(huán)境影響評價企業(yè)在進行新建、改建、擴建項目時，必須按照國家有關規(guī)定進行環(huán)境影響評價，并取得環(huán)境保護部門的審批文件；同時，在項目建設過程中，嚴格按照環(huán)境影響評價文件的要求進行施工，確保項目建設符合環(huán)境保護要求。2.現(xiàn)有項目的環(huán)境影響評價企業(yè)對現(xiàn)有項目進行定期環(huán)境影響評價，及時發(fā)現(xiàn)和解決存在的環(huán)境問題；同時，根據(jù)環(huán)境影響評價結果，制定相應的環(huán)境保護措施，不斷改進企業(yè)的環(huán)境保護工作。二、環(huán)境規(guī)劃1.企業(yè)制定環(huán)境保護規(guī)劃，明確環(huán)境保護的目標、任務、措施等，并將環(huán)境保護規(guī)劃納入企業(yè)總體發(fā)展規(guī)劃。2.各項目公司根據(jù)企業(yè)環(huán)境保護規(guī)劃，制定本項目公司的環(huán)境保護計劃，并將其納入項目開發(fā)計劃。3.企業(yè)定期對環(huán)境保護規(guī)劃的執(zhí)行情況進行評估和調整，確保環(huán)境保護規(guī)劃的有效實施。污染物排放管理一、污染物排放種類企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的污染物主要包括廢水、廢氣、噪聲、固體廢棄物等。二、污染物排放標準企業(yè)的污染物排放必須符合國家和地方的有關標準和要求，不得超過污染物排放限值。三、污染物排放申報與登記企業(yè)按照國家有關規(guī)定，向環(huán)境保護部門申報和登記污染物排放情況，并按時繳納排污費。四、污染物排放監(jiān)測1.企業(yè)建立健全污染物排放監(jiān)測制度，定期對污染物排放情況進行監(jiān)測，并保存監(jiān)測記錄。2.企業(yè)委托具有相應資質的環(huán)境監(jiān)測機構對污染物排放情況進行監(jiān)測，確保監(jiān)測數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。3.企業(yè)對監(jiān)測結果進行分析和評估，及時發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題，并采取相應的整改措施。五、污染物排放治理1.企業(yè)采取有效的治理措施，對生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的污染物進行治理，確保污染物排放達標。2.企業(yè)加大對污染物治理設施的投入，不斷改進治理技術，提高治理效率。3.企業(yè)對污染物治理設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。資源節(jié)約管理一、水資源節(jié)約1.企業(yè)加強對水資源的管理，制定節(jié)約用水計劃，明確節(jié)約用水目標和措施。2.各項目公司在項目開發(fā)過程中，采用節(jié)水型建筑設計和施工技術，減少水資源的浪費。3.企業(yè)推廣使用節(jié)水型設備和器具，提高水資源的利用效率。4.加強對水資源的循環(huán)利用，將雨水、中水等進行收集和處理后用于非飲用水領域，如綠化、洗車、沖廁等。二、土地資源節(jié)約1.企業(yè)在項目開發(fā)過程中，合理規(guī)劃土地利用，提高土地利用效率。2.采用集約化的開發(fā)模式，減少土地的閑置和浪費。3.加強對土地資源的保護，避免因開發(fā)活動而對土地資源造成破壞。三、能源節(jié)約1.企業(yè)加強對能源的管理，制定節(jié)能計劃，明確節(jié)能目標和措施。2.各項目公司在項目開發(fā)過程中，采用節(jié)能型建筑設計和施工技術，減少能源的消耗。3.推廣使用節(jié)能型設備和器具，提高能源的利用效率。4.加強對能源的計量管理，建立健全能源計量體系，確保能源消耗的可計量性和可控性。環(huán)境應急管理一、應急組織機構與職責1.企業(yè)成立環(huán)境應急領導小組，負責企業(yè)環(huán)境應急工作的組織領導和協(xié)調。領導小組組長由企業(yè)總經(jīng)理擔任，副組長由分管環(huán)保工作的副總經(jīng)理擔任，成員由各部門負責人組成。2.企業(yè)設立環(huán)境應急辦公室，負責企業(yè)環(huán)境應急工作的日常管理和協(xié)調。環(huán)境應急辦公室設在環(huán)保管理部門，主任由環(huán)保管理部門負責人擔任。3.各項目公司成立環(huán)境應急小組，負責本項目公司環(huán)境應急工作的組織領導和協(xié)調。環(huán)境應急小組組長由項目公司經(jīng)理擔任，成員由項目公司各部門負責人和相關人員組成。二、應急響應程序1.預警與報告企業(yè)建立健全環(huán)境預警機制，及時掌握環(huán)境風險信息；當發(fā)生環(huán)境突發(fā)事件時，企業(yè)應立即啟動應急預案，向當?shù)丨h(huán)境保護部門和有關部門報告，并及時向社會發(fā)布環(huán)境信息。2.應急處置企業(yè)按照應急預案的要求，組織開展應急處置工作，采取有效的措施控制環(huán)境污染和生態(tài)破壞的擴大，并及時向當?shù)丨h(huán)境保護部門和有關部門報告應急處置情況。3.后期處置企業(yè)對環(huán)境突發(fā)事件進行后期處置，包括污染清理、生態(tài)修復、損害賠償?shù)裙ぷ?，并及時向當?shù)丨h(huán)境保護部門和有關部門報告后期處置情況。三、應急保障1.物資保障企業(yè)建立健全環(huán)境應急物資儲備制度，儲備必要的應急物資和設備，并定期對物資和設備進行檢查和維護，確保其處于良好的備用狀態(tài)。2.資金保障企業(yè)設立環(huán)境應急專項資金，用于環(huán)境應急工作的開展和應急物資的儲備等；同時，企業(yè)加強對環(huán)境應急專項資金的管理，確保資金的合理使用。3.技術保障企業(yè)加強對環(huán)境應急技術的研究和應用，提高環(huán)境應急處置的技術水平；同時，企業(yè)與相關科研機構和企業(yè)建立合作關系，共同開展環(huán)境應急技術研究和應用。環(huán)境監(jiān)測與評價一、環(huán)境監(jiān)測1.企業(yè)建立健全環(huán)境監(jiān)測制度，定期對企業(yè)的環(huán)境質量和污染物排放情況進行監(jiān)測，并保存監(jiān)測記錄。2.企業(yè)委托具有相應資質的環(huán)境監(jiān)測機構對企業(yè)的環(huán)境質量和污染物排放情況進行監(jiān)測，確保監(jiān)測數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。3.企業(yè)對監(jiān)測結果進行分析和評估，及時發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題，并采取相應的整改措施。二、環(huán)境評價1.企業(yè)定期對企業(yè)的環(huán)境保護工作進行評價，總結經(jīng)驗教訓，提出改進措施。2.企業(yè)委托具有相應資質的環(huán)境評價機構對企業(yè)的環(huán)境影響進行評價，為企業(yè)的環(huán)境保護工作提供科學依據(jù)。3.企業(yè)根據(jù)環(huán)境評價結果，制定相應的環(huán)境保護措施，不斷改進企業(yè)的環(huán)境保護工作。環(huán)境信息公開與公眾參與一、環(huán)境信息公開1.企業(yè)按照國家有關規(guī)定，向社會公開企業(yè)的環(huán)境信息，包括企業(yè)的環(huán)境方針、目標、指標、管理方案、污染物排放情況、環(huán)境監(jiān)測結果等。2.企業(yè)通過企業(yè)網(wǎng)站、宣傳欄、新聞發(fā)布