2025蚌埠市存量房買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂，鑒于本合同雙方的真實意愿和合法需求，現(xiàn)就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1買受人（以下簡稱“買方”）：（身份碼：，地址：）1.2出賣人（以下簡稱“賣方”）：（身份碼：，地址：）第二條標的物2.1標的物為座落于蚌埠市區(qū)路號的存量房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。2.2該房屋性質(zhì)為（如：商品房、房改房、經(jīng)濟適用房等），土地使用權(quán)證號為。第三條房屋價款3.1雙方約定該房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2房屋價款支付方式：a）買方于本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。b）買方于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥元）。c）余款人民幣（大寫）元整（￥元）由買方通過銀行貸款支付，貸款事宜由買方自行辦理，賣方予以協(xié)助。3.3房屋價款的支付時間、方式及其他事宜，雙方應(yīng)另行簽署補充協(xié)議。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1賣方應(yīng)于年月日前協(xié)助買方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有費用由方承擔(dān)（如：契稅、增值稅、個人所得稅等），具體費用承擔(dān)方式以本合同附件為準。第五條房屋交付5.1賣方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給買方，交付時應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費用（如：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等）。5.2買方應(yīng)在房屋交付時檢查房屋的狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)于交付之日起日內(nèi)通知賣方進行修復(fù)。賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成修復(fù)。5.3房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾物是否隨房屋一并交付，雙方應(yīng)另行約定，并在合同附件中明確。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1賣方權(quán)利義務(wù)：a）賣方應(yīng)如實告知買方該房屋的抵押、租賃、共有等情況。b）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等手續(xù)。c）賣方應(yīng)保證該房屋在交付前未被查封、扣押或凍結(jié)。6.2買方權(quán)利義務(wù)：a）買方應(yīng)按本合同約定支付房屋價款。b）買方應(yīng)按本合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c）買方應(yīng)自行了解該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)政策規(guī)定。6.3雙方共同義務(wù)：a）雙方應(yīng)相互配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料。b）雙方應(yīng)按時履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求賠償。第七條責(zé)任與違約7.1買方違約責(zé)任：a）買方未按本合同約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，按未付金額的‰支付違約金。逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。7.2賣方違約責(zé)任：a）賣方未按本合同約定時間交付房屋或未按約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，每逾期一日，按合同總金額的‰支付違約金。逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。7.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同附件：附件一：房屋基本情況附件二：房屋價款支付方式附件三：費用承擔(dān)方式附件四：房屋交付條件買方（簽字）：日期：年