2025年北京房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本下載北京市房屋租賃合同合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況甲方同意將座落于北京市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的用途為，建筑面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛或抵押等限制性權(quán)利。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，甲方在收到通知后日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同自動(dòng)延續(xù)，續(xù)租期限及具體條款由雙方另行約定。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金起算日日前支付至甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。除本合同約定的租金外，甲方不得向乙方收取其他任何費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按時(shí)收取租金，并有權(quán)在租賃期滿后收回該房屋。甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方入住前完成房屋的維修或更換工作。甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常使用，不得隨意進(jìn)入該房屋，除非有特殊原因并經(jīng)乙方同意。在租賃期間，如該房屋發(fā)生重大維修需求，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但乙方應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用該房屋，并按約定支付租金。乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。乙方不得將該房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人，如需轉(zhuǎn)租，需提前書面通知甲方并獲得書面同意。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。第五條押金條款乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，如有損壞房屋設(shè)施或拖欠租金等情況，甲方可從中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為且按時(shí)退租，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。押金不得用于抵扣租金，除非雙方另有書面約定。第六條轉(zhuǎn)租條款乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為視為違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除甲方提前解除權(quán)：如乙方存在以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)日；（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（3）利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；（4）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該房屋；（5）其他嚴(yán)重違約行為。乙方提前解除權(quán)：如甲方存在以下行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定提供該房屋或設(shè)施設(shè)備；（2）未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；（3）其他嚴(yán)重違約行為。任何一方要求提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致后辦理退房手續(xù)。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任，并按月租金的%向甲方支付違約金。甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，應(yīng)免收相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)造成的損失。任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方