2025購(gòu)房定金合同樣本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：身份碼：住所：聯(lián)系方式：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：身份碼：住所：聯(lián)系方式：鑒于乙方擬出售其名下位于市區(qū)路號(hào)棟單元室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），甲方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并愿意支付定金以表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1該房屋位于市區(qū)路號(hào)棟單元室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用年限為年，剩余使用年限為年。1.2該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。1.3該房屋用途為，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為，土地用途為。第二條定金支付2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)：元）作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。2.2甲方向乙方支付定金的時(shí)間為年月日，支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。2.3本合同簽訂后，甲方支付的定金視為購(gòu)房款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)為該房屋的購(gòu)房款。2.4若雙方未簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，則定金的處理方式按照本合同第四條違約責(zé)任條款執(zhí)行。第三條房屋情況3.1該房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為，抵押權(quán)登記編號(hào)為，乙方承諾在年月日前辦理解除抵押登記手續(xù)。3.2該房屋是否出租：（是/否）。若有出租情況，乙方需提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明。3.3該房屋是否存在其他權(quán)利限制或瑕疵：（是/否）。若有，乙方需明確告知甲方，并提供相關(guān)證明文件。第四條后續(xù)交易流程4.1雙方同意在年月日前簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)賣(mài)合同”），并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2甲方若需辦理銀行按揭貸款，應(yīng)于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后日內(nèi)提交貸款所需資料，并配合銀行完成貸款審批。4.3房屋交付時(shí)間為年月日，甲乙雙方需在交付當(dāng)日完成房屋驗(yàn)收和鑰匙交接。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)：元）。5.2若甲方未按約定時(shí)間簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)：元）。如甲方愿意繼續(xù)履行合同，需與乙方協(xié)商一致。5.3若乙方未按約定時(shí)間解除抵押登記或未按約定時(shí)間交付房屋，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)：元）。5.4違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余兩份用于辦理相關(guān)手續(xù)。7.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年月