鑒定評(píng)估考試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)鑒定評(píng)估的主要目的是（）A.確定資產(chǎn)價(jià)格B.確定資產(chǎn)數(shù)量C.確定資產(chǎn)質(zhì)量答案：A2.評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值最基本的方法是（）A.收益法B.市場(chǎng)法C.成本法答案：C3.以下屬于無(wú)形資產(chǎn)的是（）A.房屋B.商標(biāo)權(quán)C.機(jī)器設(shè)備答案：B4.評(píng)估基準(zhǔn)日是指（）A.評(píng)估工作開(kāi)始日B.評(píng)估報(bào)告完成日C.確定資產(chǎn)價(jià)值的基準(zhǔn)時(shí)間答案：C5.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，需要選擇（）A.相同資產(chǎn)B.類似資產(chǎn)C.任意資產(chǎn)答案：B6.資產(chǎn)的功能性貶值是指（）A.因使用磨損造成的貶值B.因技術(shù)進(jìn)步造成的貶值C.因外部環(huán)境變化造成的貶值答案：B7.評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，一般不考慮（）A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值答案：B8.運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)，關(guān)鍵是確定（）A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的收益額C.資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格答案：B9.土地使用權(quán)評(píng)估中，市場(chǎng)比較法應(yīng)用的前提是（）A.有活躍的土地交易市場(chǎng)B.土地收益可預(yù)測(cè)C.土地成本可核算答案：A10.以下哪種情況會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值（）A.資產(chǎn)利用率下降B.資產(chǎn)技術(shù)落后C.資產(chǎn)磨損嚴(yán)重答案：A二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.鑒定評(píng)估的特點(diǎn)包括（）A.市場(chǎng)性B.公正性C.專業(yè)性D.咨詢性答案：ABCD2.評(píng)估方法包括（）A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.清算價(jià)格法答案：ABC3.影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的因素有（）A.開(kāi)發(fā)成本B.機(jī)會(huì)成本C.效益因素D.技術(shù)成熟程度答案：ABCD4.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有（）A.評(píng)估對(duì)象的不完整性B.評(píng)估對(duì)象的流動(dòng)性C.評(píng)估對(duì)象的波動(dòng)性D.評(píng)估對(duì)象的單件性答案：ABC5.機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，需要考慮的因素有（）A.設(shè)備的磨損程度B.設(shè)備的技術(shù)水平C.設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格D.設(shè)備的使用環(huán)境答案：ABCD6.房地產(chǎn)評(píng)估的原則包括（）A.合法原則B.最高最佳使用原則C.替代原則D.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則答案：ABCD7.收益法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件是（）A.被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)收益可預(yù)測(cè)B.被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)收益可量化C.與獲得未來(lái)收益相聯(lián)系的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬是可估算的D.資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格可確定答案：ABC8.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要素有（）A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象C.評(píng)估基準(zhǔn)日D.評(píng)估方法答案：ABCD9.以下屬于長(zhǎng)期投資評(píng)估特點(diǎn)的是（）A.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估B.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)的償債能力評(píng)估C.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)的獲利能力評(píng)估D.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)長(zhǎng)期投資的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估答案：ABC10.確定評(píng)估基準(zhǔn)日的目的是（）A.確定評(píng)估對(duì)象的計(jì)價(jià)時(shí)間B.將動(dòng)態(tài)下的資產(chǎn)固定在某一時(shí)點(diǎn)C.便于進(jìn)行資產(chǎn)清查D.便于選擇評(píng)估方法答案：AB三、判斷題（每題2分，共10題）1.鑒定評(píng)估的價(jià)值結(jié)論具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。（）答案：×2.成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，不需要考慮資產(chǎn)的成新率。（）答案：×3.商標(biāo)權(quán)是不可確指的無(wú)形資產(chǎn)。（）答案：×4.評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，一般不需要考慮資產(chǎn)的功能性貶值。（）答案：√5.市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的前提是有活躍的公開(kāi)市場(chǎng)。（）答案：√6.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值是由技術(shù)進(jìn)步引起的。（）答案：×7.運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，收益期限必須是無(wú)限期。（）答案：×8.土地使用權(quán)出讓的最高年限是70年。（）答案：×9.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一經(jīng)出具就不能修改。（）答案：×10.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)資本的評(píng)估。（）答案：√四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述成本法的基本思路。答案：首先估算被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，再確定資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，用重置成本減去各項(xiàng)貶值，得出被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。2.市場(chǎng)法應(yīng)用的前提條件有哪些？答案：需要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)；公開(kāi)市場(chǎng)上有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，參照物與被評(píng)估資產(chǎn)在功能、市場(chǎng)條件等方面可比。3.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮哪些因素？答案：開(kāi)發(fā)成本、機(jī)會(huì)成本、效益因素、技術(shù)成熟程度、剩余經(jīng)濟(jì)壽命、市場(chǎng)供需狀況、行業(yè)發(fā)展前景等。4.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用。答案：為委托方提供資產(chǎn)價(jià)值的參考；是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估協(xié)議、總結(jié)工作的依據(jù)；是管理部門(mén)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理的依據(jù)；有助于維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序和保障交易各方合法權(quán)益。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論在資產(chǎn)評(píng)估中如何選擇合適的評(píng)估方法。答案：要考慮評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)、所搜集資料的完備程度等。如評(píng)估對(duì)象有活躍市場(chǎng)，優(yōu)先選市場(chǎng)法；資產(chǎn)能獨(dú)立產(chǎn)生收益，可選收益法；缺乏市場(chǎng)和收益數(shù)據(jù)，考慮成本法。多種方法結(jié)合可提高評(píng)估準(zhǔn)確性。2.談?wù)剬?duì)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估重要性的理解。答案：無(wú)形資產(chǎn)在企業(yè)資產(chǎn)中比重增加，準(zhǔn)確評(píng)估其價(jià)值，有助于企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)核算、價(jià)值管理，為投資、融資、交易等決策提供依據(jù)，還能在企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)等活動(dòng)中保障各方權(quán)益。3.分析機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題。答案：注意機(jī)器設(shè)備的實(shí)體狀態(tài)，包括磨損、精度等；關(guān)注技術(shù)進(jìn)步對(duì)其影響，是否存在功能性貶值；考慮市場(chǎng)供求和價(jià)格波動(dòng)，以及設(shè)