車位個(gè)人買賣協(xié)議協(xié)議書(shū)?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體小區(qū)名稱及地址][車位具體位置，如地下車庫(kù)X區(qū)X號(hào)車位]的車位所有權(quán)，愿意將該車位出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車位位置：本協(xié)議所涉及的車位位于[具體小區(qū)名稱及地址]地下車庫(kù)[具體區(qū)域及編號(hào)]，該車位的位置明確，邊界清晰，且已通過(guò)小區(qū)物業(yè)管理部門的備案確認(rèn)。2.車位面積：該車位實(shí)測(cè)建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格及面積差異處理方式進(jìn)行結(jié)算。3.車位現(xiàn)狀：甲方保證出售的車位為現(xiàn)狀交付，即目前車位無(wú)損壞、無(wú)積水、無(wú)雜物堆積等影響正常使用的情況。車位已具備正常使用條件，包括但不限于具備停車所需的照明、通風(fēng)等設(shè)施，且該車位所在區(qū)域的消防、安全等設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。4.配套設(shè)施：該車位所屬區(qū)域配備有完善的配套設(shè)施，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，以保障車位使用的安全性和便捷性。小區(qū)物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)對(duì)上述配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取車位價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付價(jià)款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的車位擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該車位，且該車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因車位產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供車位的相關(guān)證明文件，如車位產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)買車位的原始憑證等（如有）。自本協(xié)議簽訂之日起至車位交付之日止，負(fù)責(zé)對(duì)車位進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保車位狀況良好，不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損車位價(jià)值的行為。協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)（如可辦理），提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付車位，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)（如可辦理）。在車位交付后，有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行正常使用，但應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車位價(jià)款。接受甲方交付的車位，并在交付時(shí)對(duì)車位的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)車位存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。在使用車位過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定以及本協(xié)議的約定，不得擅自改變車位的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損車位價(jià)值或影響小區(qū)公共利益的行為。配合甲方辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)（如可辦理），提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。三、價(jià)款及支付方式1.車位價(jià)款：乙方購(gòu)買該車位的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政府政策調(diào)整或其他任何原因而變更。2.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付車位價(jià)款：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部車位價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車位價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付車位價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：乙方應(yīng)在車位交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余車位價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方每次付款前，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并按照甲方指定的方式進(jìn)行支付。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車位價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），由乙方向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)銀行貸款支付。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得銀行貸款或獲得的貸款金額不足，則乙方應(yīng)在銀行貸款審批結(jié)果確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余車位價(jià)款。四、車位交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部車位價(jià)款（如采用分期付款方式，應(yīng)為收到乙方全部到期款項(xiàng)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)交付的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)承擔(dān)順延期間車位的保管費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.交付地點(diǎn)：車位交付地點(diǎn)為[具體車位位置]。3.交付手續(xù)：甲方交付車位時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理車位交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車位的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于車位的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等是否與本協(xié)議約定相符，并填寫《車位交接清單》?！盾囄唤唤忧鍐巍芬皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份，作為車位交接的憑證。甲方應(yīng)向乙方提供車位的相關(guān)證明文件（如有），并協(xié)助乙方辦理車位交接后的相關(guān)手續(xù)，如在小區(qū)物業(yè)管理部門進(jìn)行車位信息變更登記等。車位交付后，乙方應(yīng)在《車位交接清單》上簽字確認(rèn)，視為甲方已完成車位交付義務(wù)。如乙方在交接時(shí)發(fā)現(xiàn)車位存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在《車位交接清單》上注明，并要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合本協(xié)議約定為止。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.如該車位具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的條件，甲方應(yīng)在車位交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政府政策調(diào)整、小區(qū)規(guī)劃變更或其他不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因此給乙方造成損失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取其他合法有效的措施，以保障乙方對(duì)車位的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的一切損失。若甲方所出售的車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)條件退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)（如可辦理），每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過(guò)戶給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付車位價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的價(jià)款不予退還，并按照車位總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的一切損失。若乙方在使用車位過(guò)程中，擅自改變車位的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損車位價(jià)值或影響小區(qū)公共利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的價(jià)款不予退還，并按照車位總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)（如可辦理），每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的價(jià)款不予退還，并按照車位總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議