專業(yè)租賃寫字樓合作協(xié)議合同編號：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第一章合同訂立1.1合同簽訂1.1.1本合同由甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租寫字樓及乙方租賃寫字樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同內(nèi)容1.2.1本合同內(nèi)容包括寫字樓的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、使用規(guī)則、違約責(zé)任等。第二章寫字樓基本情況2.1寫字樓位置2.1.1甲方出租的寫字樓位于________。2.2寫字樓面積2.2.1甲方出租的寫字樓總面積為________平方米。2.3寫字樓設(shè)施2.3.1甲方出租的寫字樓設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：2.3.1.1空調(diào)系統(tǒng)；2.3.1.2電梯；2.3.1.3消防系統(tǒng)；2.3.1.4通訊系統(tǒng)；2.3.1.5公共區(qū)域照明及衛(wèi)生設(shè)施。第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同的租賃期限自________起至________止。3.2租賃續(xù)約3.2.1租賃期滿前________日內(nèi)，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)約一年。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每月________元人民幣。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式為________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證寫字樓及其配套設(shè)施的完好和正常運(yùn)行。5.1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對寫字樓進(jìn)行管理。5.2物業(yè)費(fèi)用5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)寫字樓物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、保安、維修等費(fèi)用。5.2.2物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，于每月________日前支付。5.3物業(yè)服務(wù)投訴5.3.1乙方對物業(yè)服務(wù)有異議的，應(yīng)在發(fā)覺之日起________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)。5.4物業(yè)保險5.4.1甲方應(yīng)依法對寫字樓及其配套設(shè)施辦理相關(guān)保險，并將乙方列為被保險人。第六章維修養(yǎng)護(hù)6.1日常維修6.1.1乙方在使用過程中，對寫字樓及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的日常維修問題，應(yīng)及時通知甲方。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2大修工程6.2.1寫字樓及設(shè)施設(shè)備的大修工程，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。6.2.2大修工程應(yīng)提前________日通知乙方，并取得乙方的同意。6.3維修責(zé)任6.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3.2因甲方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七章使用規(guī)則7.1使用范圍7.1.1乙方租賃的寫字樓僅用于________用途。7.2使用限制7.2.1乙方在使用寫字樓時，不得從事違法活動。7.2.2乙方不得在寫字樓內(nèi)進(jìn)行影響公共安全和正常使用的行為。7.3環(huán)境保護(hù)7.3.1乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證寫字樓內(nèi)環(huán)境整潔。7.4臨時變更7.4.1如需對寫字樓的使用進(jìn)行臨時變更，乙方應(yīng)提前________日向甲方提出申請。第八章租金調(diào)整8.1調(diào)整原則8.1.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情和物價指數(shù)的變化。8.2調(diào)整方式8.2.1租金調(diào)整按年度進(jìn)行，調(diào)整時間為每年________月________日。8.3調(diào)整通知8.3.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整前________日通知乙方。第九章違約責(zé)任9.1逾期支付租金9.1.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。9.2違約使用9.2.1乙方違約使用寫字樓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3.1乙方未按規(guī)定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，甲方有權(quán)代為維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章附屬設(shè)施及服務(wù)10.1附屬設(shè)施10.1.1寫字樓內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1.1停車場；10.1.1.2餐飲設(shè)施；10.1.1.3會議中心；10.1.1.4健身中心。10.2服務(wù)內(nèi)容10.2.1甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：10.2.1.1安全保衛(wèi)；10.2.1.2環(huán)境清潔；10.2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)；10.2.1.4咨詢服務(wù)。10.3服務(wù)費(fèi)用10.3.1附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，于每月________日前支付。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。11.3不可抗力影響11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可中止履行合同。11.4不可抗力解除11.4.1不可抗力事件持續(xù)超過________日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1有下列情形之一的，除雙方另有約定外，任何一方均有權(quán)解除合同：12.1.1.1乙方未按約定支付租金；12.1.1.2甲方未按約定提供寫字樓；12.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照約定處理善后事宜。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1.1寫字樓平面圖；13.1.1.2寫字樓設(shè)施設(shè)備清單；13.1.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；13.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同