房屋差價合同協(xié)議書范文

房屋差價合同協(xié)議書甲方（出賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房產，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，就該房屋交易過程中涉及的房屋差價事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋交易價格及差價1.雙方約定該房屋的實際成交價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.雙方確認，該房屋在相關部門備案登記的價格（以下簡稱“備案價格”）為人民幣______元（大寫______元整）。3.實際成交價格與備案價格之間的差價為人民幣______元（大寫______元整）。二、差價支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋差價：在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，乙方向甲方支付差價的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，乙方向甲方支付剩余差價，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方應在收到每筆差價款項后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取房屋差價。2.甲方應確保該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，保證乙方能夠順利辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.在房屋交易過程中，甲方應積極配合乙方及相關部門辦理各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.甲方應按照約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證房屋的附屬設施設備等完好無損。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋差價。3.在房屋交易過程中，乙方應積極配合甲方及相關部門辦理各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房屋差價，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的差價款項，同時乙方應按照本協(xié)議約定房屋實際成交價格的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過乙方支付的違約金，乙方還應補足甲方的實際損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，導致乙方無法按時辦理房屋產權過戶手續(xù)或無法按時接收房屋等，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定房屋實際成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的差價款項，同時甲方應按照本協(xié)議約定房屋實際成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過甲方支付的違約金，甲方還應補足乙方的實際損失。五、保密條款雙方應對本協(xié)議內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內容及相關信息。如有違反保密義務的行為，違約方應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方