2025全新實驗室租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于中國市區(qū)路號的實驗室（以下簡稱“租賃實驗室”）的合法使用權(quán)，并愿意將該實驗室出租給乙方用于實驗及相關(guān)活動；乙方希望租賃甲方的實驗室以滿足其科研、生產(chǎn)或經(jīng)營活動的需求，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：第一條租賃實驗室的描述1.1甲方出租的實驗室位于市區(qū)路號，具體位置及范圍以本合同附件《租賃實驗室平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃實驗室的面積約平方米，具體面積以雙方實地測量為準(zhǔn)。1.3租賃實驗室包括但不限于以下設(shè)施：（詳細列舉實驗室內(nèi)的設(shè)備、儀器及相關(guān)設(shè)施）。1.4甲方保證其出租的租賃實驗室產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在租賃期間內(nèi)不會將租賃實驗室出租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.3本合同期滿或提前終止時，雙方應(yīng)共同對租賃實驗室進行驗收，并結(jié)清相關(guān)費用。第三條租賃費用及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的租賃費用為人民幣元整（大寫：元整）/月，該費用包括但不限于場地使用費、設(shè)備使用費及相關(guān)設(shè)施使用費。3.2租賃費用按月支付，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，甲方有權(quán)按照每日元的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金，直至乙方支付為止。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期租賃費用人民幣元整（大寫：元整）。3.4甲方收取租賃費用后，應(yīng)向乙方提供合法的收費憑證。第四條押金條款4.1為確保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2押金用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)可能產(chǎn)生的任何費用或損失。若租賃期間內(nèi)乙方未違反本合同條款，甲方應(yīng)于租賃期屆滿后日內(nèi)全額退還押金，不計利息。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失或費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分可向乙方追償。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按時向乙方交付租賃實驗室，并保證租賃實驗室及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方有責(zé)任對租賃實驗室進行定期檢查和維修，確保其安全性和正常使用。如租賃實驗室因自然老化或甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃實驗室的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃實驗室，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。5.1.4甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)相關(guān)管理部門的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費用及相關(guān)費用，不得無故拖延或拒付。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃實驗室及其設(shè)備、設(shè)施，不得進行任何可能損壞租賃實驗室或設(shè)備、設(shè)施的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備、設(shè)施損壞或租賃實驗室受損，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.2.3乙方有權(quán)在租賃實驗室內(nèi)進行與其科研、生產(chǎn)或經(jīng)營活動相關(guān)的實驗活動，但不得進行任何違法違規(guī)活動，不得使用租賃實驗室進行任何違法或損害甲方利益的活動。5.2.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃實驗室管理制度，服從甲方的合理安排和管理。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行負責(zé)其在租賃實驗室內(nèi)的設(shè)備、儀器及其他財產(chǎn)的安全，并自行購買相關(guān)保險，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2若租賃實驗室因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，但不承擔(dān)直接的賠償責(zé)任。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃實驗室的日常維護和維修由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。但乙方在使用過程中造成的損壞除外，此類損壞的維修費用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)愛護租賃實驗室的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并配合修復(fù)。第八條租賃實驗室的轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃實驗室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由第三方使用。8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。任何修改或補充均應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。9.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如因一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。10.2若因乙方原因?qū)е伦赓U實驗室閑置超過天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。10.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃實驗室超過天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第十一條爭議的解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃實驗室所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條簽署甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年