置換房屋合同協(xié)議書范本

甲方（房屋置換方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋置換方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋置換事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。一、置換房屋基本信息1.甲方房屋-地址：____________________-建筑面積：______平方米-房屋性質(zhì)：________________（如商品房、房改房等）-房屋所有權(quán)證號：________________-附屬設(shè)施：________________（如有車庫、儲藏室等，需詳細說明）2.乙方房屋-地址：____________________-建筑面積：______平方米-房屋性質(zhì)：________________（如商品房、房改房等）-房屋所有權(quán)證號：________________-附屬設(shè)施：________________（如有車庫、儲藏室等，需詳細說明）二、置換條件及差價支付1.雙方同意以各自房屋進行置換。經(jīng)協(xié)商，若雙方房屋價值存在差價，由價值低的一方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向價值高的一方支付差價人民幣______元（大寫：______元整）。2.房屋價值評估：雙方可共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對置換房屋進行價值評估，評估費用由______方承擔(dān)。若雙方對評估結(jié)果無異議，則以評估價值作為確定差價的依據(jù)；若一方對評估結(jié)果有異議，可在收到評估報告之日起______日內(nèi)提出重新評估申請，重新評估費用由提出方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付-雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，完成房屋的交付。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、驗收，填寫《房屋交付清單》，并簽字確認。-交付前，房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由原房屋所有人承擔(dān)；交付后，相關(guān)費用由接收方承擔(dān)。2.手續(xù)辦理-雙方應(yīng)積極配合，在房屋交付后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。-辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或產(chǎn)生額外費用，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付置換房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。-保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響房屋置換的情況。-按照本合同約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付置換房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。-保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響房屋置換的情況。-按照本合同約定向甲方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。2.若因一方原因?qū)е路课葜脫Q無法完成，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、中介費、評估費等。3.如一方逾期交付房屋或逾期支付差價、逾期辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同標(biāo)的額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_