閑置校舍使用安全協(xié)議書(shū)?甲方（校舍所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（校舍使用方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有閑置校舍一處，乙方因[使用目的]需要使用該閑置校舍，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障校舍使用安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.校舍位置：該閑置校舍位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.校舍結(jié)構(gòu)及狀況：校舍為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前整體結(jié)構(gòu)較為穩(wěn)固，但部分設(shè)施存在一定程度的老化，具體包括[列舉存在老化或需要維修等問(wèn)題的設(shè)施，如門(mén)窗、水電線路等]。3.附屬設(shè)施：校舍附屬有[附屬設(shè)施明細(xì)，如操場(chǎng)、圍墻、廁所等]，其中操場(chǎng)地面部分區(qū)域有破損，圍墻有局部?jī)A斜現(xiàn)象，廁所內(nèi)部衛(wèi)生設(shè)施部分損壞。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方使用校舍的費(fèi)用。對(duì)乙方使用校舍的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或危及校舍安全的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的校舍相關(guān)資料，包括但不限于校舍建設(shè)資料、產(chǎn)權(quán)證明等。按照本協(xié)議約定，確保校舍交付時(shí)的基本安全狀態(tài)，對(duì)已知的安全隱患進(jìn)行必要的告知和說(shuō)明。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與校舍所在地相關(guān)部門(mén)及周邊居民的關(guān)系，為乙方使用校舍提供必要的便利條件。在乙方使用校舍期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)合理使用校舍及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方對(duì)校舍存在的安全隱患進(jìn)行整改，以滿(mǎn)足乙方正常使用需求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用校舍，不得擅自改變校舍用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。承擔(dān)校舍使用期間的安全管理責(zé)任，采取必要的安全防范措施，確保使用安全。定期對(duì)校舍及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)向甲方報(bào)告，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用（因甲方原因?qū)е碌某猓?。如因乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。負(fù)責(zé)校舍內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持校舍整潔。在使用校舍期間，妥善保管校舍及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如需對(duì)校舍進(jìn)行必要的裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，同時(shí)確保裝修或改造行為不影響校舍安全結(jié)構(gòu)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于校舍使用的各項(xiàng)規(guī)定，接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將校舍轉(zhuǎn)租給第三方使用。三、使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用：乙方按照每年人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付校舍使用費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年的使用費(fèi)用；此后，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，向甲方支付下一年度的使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、安全保障措施（一）乙方安全管理責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，明確安全管理責(zé)任人員，制定安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。2.對(duì)校舍的消防、電氣、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.在校舍內(nèi)配備必要的消防器材，并保證其處于有效狀態(tài)。4.對(duì)進(jìn)入校舍的人員進(jìn)行安全管理，禁止無(wú)關(guān)人員隨意進(jìn)入。5.在使用校舍期間，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門(mén)報(bào)告，同時(shí)積極配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）甲方安全協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好校舍的安全管理工作，提供必要的安全指導(dǎo)和建議。2.如遇重大安全問(wèn)題或乙方自身無(wú)法解決的安全隱患，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的請(qǐng)求，積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)予以解決。五、維修與保養(yǎng)1.校舍及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃實(shí)施，確保校舍及附屬設(shè)施始終處于安全使用狀態(tài)。2.對(duì)于校舍存在的結(jié)構(gòu)性安全隱患或甲方已知的其他重大安全問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行維修整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)安排維修工作，并在合理期限內(nèi)完成維修，以消除安全隱患。3.在維修保養(yǎng)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和便利條件。維修保養(yǎng)工作應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用校舍的影響，如因維修保養(yǎng)需要臨時(shí)停止使用部分校舍，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)的措施保障乙方的正常使用需求。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用校舍或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未及時(shí)對(duì)校舍存在的安全隱患進(jìn)行整改，影響乙方使用的，甲方應(yīng)按照使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方的損失。3.若乙方擅自改變校舍用途、將校舍轉(zhuǎn)租給第三方、擅自拆除或改建校舍及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回校舍，并要求乙方按照使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因事故引發(fā)的賠償費(fèi)用、甲方因處理事故而支出的合理費(fèi)用等。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)