物流園區(qū)承包合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[物流園區(qū)名稱]物流園區(qū)（以下簡稱"園區(qū)"），乙方具備承包運營該物流園區(qū)的能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方物流園區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況及承包標(biāo)的1.物流園區(qū)位置及范圍甲方物流園區(qū)位于[詳細地址]，總占地面積為[X]平方米，園區(qū)內(nèi)包括倉儲設(shè)施、運輸設(shè)施、辦公區(qū)域及其他配套設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。園區(qū)四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.承包標(biāo)的乙方承包甲方物流園區(qū)的運營管理，包括但不限于園區(qū)內(nèi)倉儲服務(wù)、貨物運輸調(diào)度、物流信息處理、園區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護等全部與物流園區(qū)運營相關(guān)的工作（以下統(tǒng)稱"園區(qū)運營服務(wù)"）。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.承包期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知對方；如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的園區(qū)運營服務(wù)進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時整改。有權(quán)按照本合同約定收取承包費用及其他相關(guān)費用。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供園區(qū)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件等資料，并確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備在承包期限開始前處于正常可使用狀態(tài)（設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀說明見附件二）。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與園區(qū)所在地政府相關(guān)部門及周邊單位的關(guān)系，為乙方運營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本合同約定，按時向乙方支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主開展園區(qū)運營服務(wù)，合理使用園區(qū)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資源。在承包期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定收取園區(qū)運營過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信、高效地開展園區(qū)運營服務(wù)，確保園區(qū)運營安全、有序、順暢。對園區(qū)設(shè)施設(shè)備進行定期維護、保養(yǎng)和更新，保證其正常運行，費用由乙方自行承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的除外（設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃見附件三）。負(fù)責(zé)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，配備必要的安保人員和設(shè)施，確保園區(qū)內(nèi)貨物及人員安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承擔(dān)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護責(zé)任，保持園區(qū)內(nèi)整潔衛(wèi)生，定期進行清掃、消毒等工作。負(fù)責(zé)園區(qū)運營過程中的物流信息管理，建立健全信息系統(tǒng)，及時準(zhǔn)確地記錄和傳遞物流信息。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費用及其他相關(guān)費用。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將園區(qū)運營服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，做好園區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護工作，防止環(huán)境污染。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元。承包費用的調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇市場行情變化或其他合理因素需要調(diào)整承包費用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。五、設(shè)施設(shè)備的使用與維護1.設(shè)施設(shè)備的使用乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書及操作規(guī)程合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施，以減少損失。2.設(shè)施設(shè)備的維護乙方負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)工作，定期進行檢查、維修和調(diào)試，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。對于大型設(shè)施設(shè)備或需要專業(yè)維修的項目，乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行維修，并將維修情況及時告知甲方。設(shè)施設(shè)備的更新改造：如需對園區(qū)設(shè)施設(shè)備進行更新改造，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后實施，費用由乙方自行承擔(dān)。更新改造后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展園區(qū)運營服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定收取承包費用或支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停園區(qū)運營服務(wù)，直至甲方支付完畢相關(guān)費用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付承包費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將園區(qū)運營服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的承包費用，同時乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因運營管理不善，導(dǎo)致園區(qū)出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，并按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本合同約定的要求維護園區(qū)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同承包期限屆滿，合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交接園區(qū)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___