2025有關(guān)個人二手房買賣合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：通信地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份：通信地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下?lián)碛械亩址慨a(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況甲方自愿將其名下位于市區(qū)路號棟單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：建筑面積：平方米規(guī)劃用途：房屋結(jié)構(gòu)：土地使用權(quán)性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)取得方式：其他權(quán)利限制：第二條價款及支付方式該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“房價款”。乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。（2）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。（3）剩余房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款或其他方式支付剩余房款，具體支付時間及方式以貸款發(fā)放情況為準(zhǔn)，但最遲不得晚于年月日。甲方收取房價款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)，且甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前所有相關(guān)的費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、供暖費等。房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、暖氣等附屬設(shè)施的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付后日內(nèi)，將該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件交于乙方，并協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（3）甲方應(yīng)按時履行本合同約定的交房義務(wù)，并保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款。（2）乙方應(yīng)按時辦理該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費及手續(xù)費。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方處理。第五條違約責(zé)任任何一方未能履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。甲方違約責(zé)任：（1）甲方若逾期交房，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付房價款的‰作為違約金，直至實際交房之日。（2）甲方若未能按時辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的全部款項，并要求甲方賠償造成的損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方若逾期支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付房價款的‰作為違約金，直至實際支付之日。（2）乙方若因自身原因未能按時辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償造成的損失。第六條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、政府政策變化等）導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條簽署甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日見證人（如有）：姓名：