物業(yè)公司保理合同范本?合同編號：[合同編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[保理公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為物業(yè)公司，在提供物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生了應(yīng)收賬款；乙方作為專業(yè)的保理公司，愿意為甲方提供保理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.應(yīng)收賬款：指甲方基于其與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)后，業(yè)主應(yīng)向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費、停車費、水電費等各類費用的債權(quán)。2.保理融資：指乙方在受讓甲方應(yīng)收賬款的基礎(chǔ)上，為甲方提供的短期融資服務(wù)。3.保理預(yù)付款：指乙方根據(jù)本合同約定，在受讓應(yīng)收賬款后向甲方支付的預(yù)付款項。4.有追索權(quán)保理：指在應(yīng)收賬款到期無法收回時，乙方有權(quán)向甲方追索未收回的保理預(yù)付款及相關(guān)費用。二、應(yīng)收賬款的轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其在[具體物業(yè)服務(wù)合同名稱]項下對業(yè)主享有的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓的應(yīng)收賬款明細(xì)見附件一《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。2.應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓自本合同生效之日起生效，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供應(yīng)收賬款對應(yīng)的基礎(chǔ)交易合同、發(fā)票、對賬單等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓的通知手續(xù)。3.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的應(yīng)收賬款真實、合法、有效，不存在任何爭議、糾紛或其他瑕疵，且未向任何第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)益。三、保理融資1.乙方在審核確認(rèn)甲方轉(zhuǎn)讓的應(yīng)收賬款符合本合同約定后，將按照應(yīng)收賬款金額的[X]%向甲方提供保理預(yù)付款，預(yù)付款金額最高不超過人民幣[X]元。2.保理預(yù)付款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整轉(zhuǎn)讓資料及相關(guān)手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將保理預(yù)付款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.保理融資期限自乙方支付保理預(yù)付款之日起至應(yīng)收賬款到期日后[X]天止。融資期限屆滿，如應(yīng)收賬款已全部收回，乙方將扣除相應(yīng)的保理費用后，將剩余款項返還甲方；如應(yīng)收賬款未能全部收回，乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方追索未收回的保理預(yù)付款及相關(guān)費用。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得保理預(yù)付款。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款，并提供真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料。負(fù)責(zé)對應(yīng)收賬款的真實性、合法性、有效性進(jìn)行保證，并承擔(dān)因應(yīng)收賬款瑕疵給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓的通知手續(xù)，并及時向乙方提供應(yīng)收賬款的回收情況及相關(guān)信息。在保理融資期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自放棄、減免或變更應(yīng)收賬款的金額、期限等主要條款。按照本合同約定支付保理費用及其他相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對應(yīng)收賬款進(jìn)行審核、評估，并決定是否受讓及提供保理融資。在應(yīng)收賬款到期無法收回時，有權(quán)按照本合同約定向甲方追索未收回的保理預(yù)付款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方提供與應(yīng)收賬款相關(guān)的資料和信息，并對甲方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定及時向甲方支付保理預(yù)付款。按照法律法規(guī)及本合同約定妥善保管甲方轉(zhuǎn)讓的應(yīng)收賬款相關(guān)資料，并對甲方的商業(yè)秘密予以保密。在應(yīng)收賬款到期日前，及時通知甲方應(yīng)收賬款的到期情況，并協(xié)助甲方進(jìn)行應(yīng)收賬款的催收工作。在追索保理預(yù)付款及相關(guān)費用時，應(yīng)遵循合理、合法的原則，并向甲方提供必要的證明文件。五、保理費用1.甲方應(yīng)按照保理預(yù)付款金額的[X]%向乙方支付保理手續(xù)費，手續(xù)費在乙方支付保理預(yù)付款時一次性扣除。2.如因甲方原因?qū)е聭?yīng)收賬款逾期或無法收回，甲方應(yīng)按照逾期應(yīng)收賬款金額的[X]%向乙方支付逾期管理費；如乙方因追索保理預(yù)付款及相關(guān)費用產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用，均由甲方承擔(dān)。六、應(yīng)收賬款的管理與催收1.乙方負(fù)責(zé)對應(yīng)收賬款進(jìn)行管理和催收，甲方應(yīng)積極配合乙方的催收工作，提供必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)定期向甲方通報應(yīng)收賬款的回收情況，并在應(yīng)收賬款到期日前[X]天向甲方發(fā)送《應(yīng)收賬款到期提醒函》。3.如應(yīng)收賬款逾期未收回，乙方有權(quán)采取電話催收、上門催收、發(fā)送催款函等方式進(jìn)行催收，甲方應(yīng)在收到乙方催收通知后的[X]個工作日內(nèi)回復(fù)處理情況。4.對于逾期時間較長或催收難度較大的應(yīng)收賬款，乙方有權(quán)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。七、違約與賠償1.違約情形甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款或提供相關(guān)資料，或提供的資料虛假、不實，導(dǎo)致乙方遭受損失的。甲方擅自放棄、減免或變更應(yīng)收賬款的金額、期限等主要條款，影響乙方權(quán)益的。甲方未按照本合同約定支付保理費用及其他相關(guān)費用的。乙方未按照本合同約定及時支付保理預(yù)付款或擅自挪用保理預(yù)付款的。乙方未按照本合同約定妥善保管甲方轉(zhuǎn)讓的應(yīng)收賬款相關(guān)資料或泄露甲方商業(yè)秘密的。2.違約賠償如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同項下保理預(yù)付款金額的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費、差旅費等。如甲方違約導(dǎo)致應(yīng)收賬款無法收回或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方有權(quán)從應(yīng)返還甲方的款項中扣除相應(yīng)的賠償金額。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同項下應(yīng)收賬款全部收回且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________