餐飲單位出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有意將其經(jīng)營的餐飲單位出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該餐飲單位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、餐飲單位基本情況1.餐飲單位位置：位于[具體地址]，該地址的房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用期限至[截止日期]。2.餐飲單位經(jīng)營范圍：主要從事[具體餐飲品類]的經(jīng)營，包括但不限于提供[列舉主要菜品]等餐飲服務(wù)。3.餐飲單位設(shè)施設(shè)備：廚房設(shè)備：包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機、洗菜機等，具體設(shè)備清單見附件一。用餐區(qū)域設(shè)備：桌椅、空調(diào)、電視、音響系統(tǒng)等，具體設(shè)備清單見附件二。其他設(shè)備：收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、給排水設(shè)備等，具體設(shè)備清單見附件三。4.餐飲單位裝修情況：裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修投入費用為[裝修費用金額]元，裝修狀況良好，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求繼續(xù)使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的餐飲單位轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價格包含餐飲單位現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修、經(jīng)營權(quán)以及甲方已支付的剩余租賃期限的租金等所有權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務(wù)之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完餐飲單位相關(guān)證照變更手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用餐飲單位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：保證對擬轉(zhuǎn)讓的餐飲單位擁有合法的經(jīng)營權(quán)和處分權(quán)，保證該餐飲單位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供餐飲單位的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關(guān)證照的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將餐飲單位的房屋租賃合同原件及復(fù)印件提供給乙方，并協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人辦理租賃合同變更手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利與房屋所有權(quán)人辦理租賃合同變更手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付餐飲單位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。交付時，雙方應(yīng)共同對設(shè)施設(shè)備進行清點，并簽署《設(shè)施設(shè)備交接清單》（見附件四）。負責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前餐飲單位的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于員工工資、供應(yīng)商貨款、水電費、物業(yè)費等，確保乙方接手后不承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理餐飲單位的稅務(wù)登記變更手續(xù)，確保稅務(wù)申報和繳納的連續(xù)性和合法性。在轉(zhuǎn)讓過程中，按照法律法規(guī)的要求，配合乙方提供必要的文件和信息，協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定使用餐飲單位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的餐飲經(jīng)營活動。在支付轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付餐飲單位及相關(guān)證照、資料等。有權(quán)對餐飲單位的經(jīng)營管理進行自主決策，包括但不限于調(diào)整菜品、制定營銷策略等，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營餐飲單位，承擔(dān)餐飲經(jīng)營過程中的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在經(jīng)營過程中，應(yīng)妥善使用和維護餐飲單位的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。不得擅自改變餐飲單位的經(jīng)營范圍和經(jīng)營地址，如需變更，應(yīng)提前通知甲方，并按照法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同到相關(guān)部門辦理餐飲單位的經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。尊重甲方在經(jīng)營過程中積累的商業(yè)信譽和客戶資源，不得進行損害甲方利益的行為。四、餐飲單位的交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將餐飲單位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準：餐飲單位應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行，裝修應(yīng)無明顯損壞。雙方應(yīng)共同對餐飲單位及設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)在交付前進行修復(fù)或更換，直至達到交付標(biāo)準。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方交付餐飲單位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備時，當(dāng)場進行檢查和驗收，并簽署《餐飲單位交付確認書》（見附件五）。如乙方在接收后發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行處理。五、證照變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.證照變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)辦理餐飲單位的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.房屋租賃合同變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)與房屋所有權(quán)人辦理房屋租賃合同變更手續(xù)，將承租方變更為乙方。如因甲方原因?qū)е路课葑赓U合同變更手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.稅務(wù)登記變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲單位的稅務(wù)登記變更手續(xù)，確保稅務(wù)申報和繳納的連續(xù)性和合法性。稅務(wù)登記變更手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付餐飲單位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、證照等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的餐飲單位存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及乙方為解決糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如甲方未協(xié)助乙方辦理完相關(guān)證照變更手續(xù)和房屋租賃合同變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變餐飲單位的經(jīng)營范圍、經(jīng)營地址或經(jīng)營方式，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)