老屋土地轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老屋及其附屬土地（以下簡稱"標(biāo)的物"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.老屋情況該老屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。老屋現(xiàn)有房間數(shù)量為[X]間，包括臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等，具體房間布局及狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋內(nèi)部裝修情況：地面為[地面材質(zhì)，如瓷磚、木地板等]，墻面為[墻面裝飾，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[天花板處理方式，如吊頂、裸頂?shù)萞，門窗為[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗等]。2.土地情況該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/其他]，土地使用年限為[剩余使用年限]。土地四至范圍：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]。土地上附著有[列舉地上附著物，如樹木、水井等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該老屋土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含老屋及土地的現(xiàn)狀價(jià)值，以及與該標(biāo)的物相關(guān)的一切權(quán)益，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完老屋土地的過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的老屋土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，且未將該標(biāo)的物設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知老屋土地的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、土地使用情況、是否存在拖欠稅費(fèi)或其他債務(wù)等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理老屋土地的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同關(guān)于違約的約定執(zhí)行。在合同簽訂后至過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管老屋及土地，不得擅自拆除、改建房屋結(jié)構(gòu)或損壞土地上的附著物，保持標(biāo)的物的現(xiàn)狀。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的物、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付定金后，有權(quán)在過戶手續(xù)辦理完畢前對老屋土地進(jìn)行合理的查看和了解。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的老屋土地，并按照現(xiàn)狀使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變老屋的結(jié)構(gòu)、用途或拆除房屋及土地上的附著物。如乙方因擅自改變而導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同關(guān)于違約的約定執(zhí)行。四、房屋交付及土地交接1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將老屋的鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方，同時(shí)向乙方提供老屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證（如有）、房屋建造相關(guān)資料等。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對老屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備的狀況等。2.土地交接在辦理完老屋土地的過戶手續(xù)后，雙方應(yīng)按照土地四至范圍進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)確認(rèn)土地上附著物的狀況，并簽署土地交接清單。交接完成后，土地的占有、使用、收益等權(quán)利即歸乙方所有。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理老屋土地的過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因一方原因?qū)е略黾宇~外的稅費(fèi)支出，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。除稅費(fèi)外，辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得老屋土地的所有權(quán)或使用權(quán)，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因無法取得標(biāo)的物而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因重新購房而產(chǎn)生的差價(jià)損失等。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)取得標(biāo)的物，甲方應(yīng)按照逾期時(shí)間，每日按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本合同而支出的費(fèi)用、因房屋閑置而產(chǎn)生的收益損失等。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可