象山運輸倉庫租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有象山[具體地址]的運輸倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意租賃該倉庫用于運輸相關業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.倉庫位置及面積該倉庫位于象山[具體詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。倉庫內部空間寬敞，地面平整，具備良好的通風和采光條件，適合各類運輸貨物的存儲。2.倉庫設施倉庫配備有完善的消防設施，包括但不限于滅火器、消火栓等，以確保倉庫及貨物的消防安全。安裝有先進的監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋倉庫內外各個區(qū)域，24小時實時監(jiān)控，保障貨物的安全。具備裝卸平臺及相應的裝卸設備，如叉車等，方便貨物的快速裝卸。倉庫內設有獨立的辦公室及休息區(qū)域，供乙方辦公及員工休息使用。3.服務內容甲方除提供倉庫租賃空間外，還將為乙方提供以下服務：協(xié)助乙方辦理貨物進出庫的相關手續(xù)，確保貨物運輸?shù)捻槙?。根?jù)乙方需求，合理安排倉庫內貨物的存放位置，提高倉庫空間利用率。定期對倉庫進行清潔和維護，保持倉庫環(huán)境整潔。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，甲方有權根據(jù)自身業(yè)務需要，在合理范圍內使用倉庫的公共區(qū)域，但應提前通知乙方。2.義務保證倉庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用倉庫進行運輸業(yè)務。按照本協(xié)議約定的時間和標準，對倉庫進行維修、保養(yǎng)，確保倉庫設施設備的正常運行。如因甲方原因導致倉庫設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的維修責任及賠償責任。協(xié)助乙方處理與倉庫相關的外部事務，如協(xié)調周邊關系等，確保乙方的運輸業(yè)務不受干擾。不得擅自提前收回倉庫，如因特殊原因需要提前收回，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定使用倉庫及相關設施設備。對倉庫的使用提出合理建議和意見，甲方應予以考慮并及時回復。在遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致倉庫無法正常使用時，有權要求甲方減免相應期間的租金。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。如需改變倉庫用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。負責倉庫內貨物的安全保管，采取必要的防火、防盜、防潮等措施。如因乙方保管不善導致貨物損失或倉庫設施設備損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將倉庫轉租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營運輸業(yè)務。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或協(xié)議提前終止后，乙方應在[X]日內將倉庫騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、倉庫的使用與維護1.倉庫使用乙方應按照倉庫的設計用途合理使用倉庫，不得在倉庫內從事違法違規(guī)活動。倉庫僅用于運輸貨物的存儲及相關辦公活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在倉庫內進行加工、生產(chǎn)等其他活動。2.設施設備維護乙方應愛護倉庫內的設施設備，如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應及時通知甲方。因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修或更換費用。甲方應定期對倉庫設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方維護不及時導致設施設備損壞影響乙方使用的，甲方應承擔相應的維修責任及賠償責任。3.倉庫清潔與衛(wèi)生乙方應保持倉庫內的清潔衛(wèi)生，定期清理貨物及雜物。在租賃期限屆滿或提前終止時，乙方應將倉庫恢復至交付時的原狀。六、保險1.甲方負責為倉庫主體結構及附屬設施設備購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于倉庫及設施設備的實際價值。2.乙方應自行負責為其存放在倉庫內的貨物購買貨物運輸保險等相關保險，保險金額應足以覆蓋貨物的實際價值。如因乙方未購買保險或保險金額不足導致貨物損失的，乙方應自行承擔全部損失。3.在保險期間內，如發(fā)生保險事故，雙方應按照保險合同的約定及時通知保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠工作。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付倉庫或擅自提前收回倉庫，應按照乙方已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、押金或占有使用費，除應按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應補足拖欠的費用。如乙方擅自改變倉庫用途、轉租倉庫或在倉庫內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空倉庫并交還給甲方，同時乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致另一方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向倉庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡