物業(yè)合同提前解除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了[物業(yè)合同名稱]（以下簡稱"原物業(yè)合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原物業(yè)合同，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)合同基本情況（一）合同名稱及編號原物業(yè)合同名稱為[物業(yè)合同名稱]，合同編號為[具體編號]。（二）合同主要內(nèi)容概述原物業(yè)合同約定，甲方將位于[物業(yè)詳細地址]的物業(yè)委托乙方進行管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護管理；秩序維護管理等。乙方應(yīng)按照合同約定的標準和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、提前解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前解除原物業(yè)合同，主要原因如下：[詳細說明提前解除合同的原因，如甲方對物業(yè)服務(wù)不滿意，雙方經(jīng)過溝通協(xié)商決定提前終止合同等]三、解除日期雙方同意原物業(yè)合同于____年__月__日提前解除。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式完成交接工作。有權(quán)對乙方在交接過程中的工作進行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付已使用服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交接完成后，不得再以原物業(yè)合同為由要求乙方承擔任何責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付已使用服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用。在交接完成后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，制定詳細的交接計劃，并書面通知甲方。按照交接計劃，在解除日期前完成物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備、財務(wù)賬目等的交接工作。交接工作完成后，向甲方提供交接清單，并由雙方簽字確認。在交接完成后，不得再以原物業(yè)合同為由要求甲方承擔任何責任。五、交接事項（一）物業(yè)資料交接1.乙方應(yīng)向甲方移交以下物業(yè)資料：物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。物業(yè)管理所必需的其他資料，如業(yè)主名冊、物業(yè)服務(wù)費收繳記錄、維修記錄等。2.甲方應(yīng)在收到乙方移交的物業(yè)資料后[X]日內(nèi)進行核對，如發(fā)現(xiàn)資料缺失或不符合要求，應(yīng)及時通知乙方補充或更正。（二）設(shè)施設(shè)備交接1.乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備清單，向甲方移交物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)。2.對于設(shè)施設(shè)備的交接，雙方應(yīng)共同進行檢查和測試，記錄設(shè)施設(shè)備的運行狀況和相關(guān)數(shù)據(jù)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，乙方應(yīng)負責在交接前進行修復(fù)或更換。3.交接完成后，乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄、使用說明書等相關(guān)資料。（三）財務(wù)賬目交接1.乙方應(yīng)向甲方移交原物業(yè)合同履行期間的財務(wù)賬目，包括物業(yè)服務(wù)費收繳情況、支出明細、欠費清單等。2.雙方應(yīng)對財務(wù)賬目進行核對，如發(fā)現(xiàn)賬目存在問題，應(yīng)及時查明原因并進行調(diào)整。3.交接完成后，乙方應(yīng)向甲方提供財務(wù)報表和審計報告（如有）。（四）人員交接1.乙方應(yīng)在解除日期前妥善安排物業(yè)工作人員的離職事宜，并確保物業(yè)服務(wù)的正常過渡。2.對于與甲方有直接聯(lián)系的物業(yè)工作人員，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好工作交接，確保甲方能夠順利與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或人員進行對接。六、費用結(jié)算（一）已使用服務(wù)期間費用1.甲方應(yīng)按照原物業(yè)合同約定的標準和方式，向乙方支付已使用服務(wù)期間（自____年__月__日起至____年__月__日止）的物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用。2.經(jīng)雙方核對，甲方應(yīng)支付的已使用服務(wù)期間費用共計人民幣[具體金額]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將上述費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）其他費用1.對于原物業(yè)合同履行期間因乙方原因產(chǎn)生的欠費或其他費用，乙方應(yīng)在交接前自行清理完畢，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外的費用或損失，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生金額向乙方進行賠償。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付已使用服務(wù)期間的費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取進一步的法律措施追討費用，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或提供必要的文件和資料，導(dǎo)致交接工作延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方在交接過程中故意隱瞞或轉(zhuǎn)移物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備、財務(wù)賬目等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________________法定代表