購房前置協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有購買房屋的意向，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購房前置事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方擬購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前房屋的產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等具體情況]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、閣樓、裝修情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋的處置保留一定的自主決定權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等可能影響乙方購房決策的重要信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的初步手續(xù)，如提供房屋相關(guān)資料、陪同乙方看房等。在乙方滿足本協(xié)議約定的購房條件后，積極配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋信息及相關(guān)協(xié)助。在滿足本協(xié)議約定的購房條件后，有權(quán)要求甲方配合簽訂正式房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用，如購房定金、咨詢費等（如有）。向甲方如實提供個人身份信息及購房所需的相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實性、合法性。在本協(xié)議履行過程中，遵守法律法規(guī)及甲方的合理要求，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。三、費用及支付方式1.費用明細(xì)乙方應(yīng)向甲方支付以下費用：購房定金：人民幣[X]元，該定金在乙方滿足本協(xié)議約定的購房條件后，可沖抵購房款。咨詢費（如有）：人民幣[X]元，此費用為甲方為乙方提供購房咨詢服務(wù)的費用，無論購房最終是否成功，該費用不予退還。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將購房定金支付至甲方指定的銀行賬戶；咨詢費（如有）應(yīng)在甲方提供相關(guān)咨詢服務(wù)后的[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、購房條件及前置程序1.購房條件乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個月內(nèi)，獲得銀行貸款審批通過（若乙方選擇貸款購房），貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個月內(nèi)，完成個人征信及購房資格審查，確保符合當(dāng)?shù)刭彿空呒般y行貸款要求。若因乙方自身原因?qū)е聼o法通過審查，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.前置程序乙方在滿足購房條件后，應(yīng)提前[X]日通知甲方。雙方共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢、核驗等手續(xù)。甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。五、房屋交付及驗收1.交付時間若乙方成功購買該房屋，甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同約定的交付日期前，完成房屋的交付準(zhǔn)備工作，并通知乙方進行驗收。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。附屬設(shè)施應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)配備齊全，且能正常運行。3.驗收程序乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由責(zé)任方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е抡挠馄?，乙方有?quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合乙方簽訂正式房屋買賣合同或在簽訂合同過程中故意設(shè)置障礙，導(dǎo)致購房無法順利進行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金，并賠償乙方的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的購房條件及前置程序履行義務(wù)，導(dǎo)致購房無法順利進行的，乙方無權(quán)要求甲方返還已支付的購房定金，同時應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在驗收房屋時故意挑剔或提出不合理要求，導(dǎo)致房屋交付延遲或產(chǎn)生額外費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議