杭州公寓租賃協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于杭州市[具體地址]的公寓一套（以下簡稱"該公寓"），乙方有意租賃該公寓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方公寓事宜達成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.位置：該公寓位于杭州市[具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.面積：公寓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.戶型：[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方提供的公寓為精裝修，包含但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及配套的家具、電器等設(shè)施設(shè)備。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一《公寓設(shè)施設(shè)備清單》。公寓內(nèi)配備有獨立的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有淋浴設(shè)施、馬桶、洗手盆等；廚房內(nèi)配備有爐灶、抽油煙機、微波爐、冰箱、櫥柜等基本廚具；客廳內(nèi)設(shè)有沙發(fā)、茶幾、電視等家具電器；臥室設(shè)有床、衣柜等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[X]日前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[X]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及損壞賠償后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證乙方在租賃期間正常使用。3.甲方應(yīng)負責(zé)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況不能按時維修的，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決辦法。4.甲方應(yīng)保證公寓的合法性，確保乙方在租賃期間不會因公寓產(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛受到影響。5.甲方如需提前收回公寓，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對公寓進行了裝修或改造，在不影響公寓整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益的前提下，可拆除部分裝飾裝修物，但不得要求甲方給予補償。7.乙方應(yīng)按時繳納公寓使用期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。五、物業(yè)服務(wù)1.公寓所在小區(qū)由[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)遵守該物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，并按照規(guī)定繳納物業(yè)費。物業(yè)費標準為每月每平方米[X]元，共計每月人民幣[X]元。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因自然損耗或甲方原因造成的損壞，由甲方負責(zé)維修。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。2.對于需要維修的事項，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的合理時間內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在維修公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)選擇有資質(zhì)的維修單位，并確保維修質(zhì)量。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租公寓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)立即騰退公寓。3.若乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損壞部分價值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。4.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付公寓或交付的公寓不符合約定條件，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一《公寓設(shè)施設(shè)備清單》為