車庫委托出租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有車庫一處，欲委托乙方進(jìn)行出租，乙方具備相關(guān)的房屋租賃服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出租車庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物1.車庫位置：甲方委托乙方出租的車庫位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.車庫用途：該車庫僅作為[具體用途，如停放機(jī)動車輛]使用。3.車庫現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付乙方時，車庫處于可正常使用狀態(tài)，包括但不限于車庫門、照明、通風(fēng)等設(shè)施完好。如有需要維修或更換的部分，甲方應(yīng)在交付前自行處理完畢，或書面告知乙方并協(xié)商解決方案。二、委托事項1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)車庫的出租事宜，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和要求，以合理、謹(jǐn)慎的方式履行委托事項，努力為甲方尋找合適的租戶，并促成租賃合同的簽訂。3.乙方有權(quán)代表甲方與租戶就租賃相關(guān)事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商和決策，但在涉及重大事項（如租金大幅調(diào)整、租賃期限變更、重要合同條款修改等）時，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解車庫出租的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項，如乙方未履行或不當(dāng)履行，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在租賃合同簽訂前，有權(quán)對乙方與潛在租戶洽談的租賃條款提出意見和建議。有權(quán)在租賃合同履行期間，監(jiān)督乙方的工作，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的車庫相關(guān)信息，包括但不限于車庫產(chǎn)權(quán)證明、車庫現(xiàn)狀照片、周邊配套設(shè)施情況等，以便乙方更好地開展出租工作。協(xié)助乙方辦理與車庫出租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定支付乙方委托費(fèi)用。在車庫出租期間，不得擅自解除本委托協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。保證車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響出租的法律障礙，如因車庫產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致租戶損失或租賃合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在履行委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況自行決定與潛在租戶溝通的方式和策略，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方予以賠償。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，以誠信、專業(yè)的態(tài)度履行委托事項，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。積極尋找潛在租戶，通過多種渠道進(jìn)行推廣和宣傳，努力提高車庫的出租率，并及時向甲方反饋出租進(jìn)展情況。認(rèn)真洽談租賃條款，在確保甲方利益的前提下，爭取最有利的租賃條件。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免出現(xiàn)模糊不清或容易引發(fā)爭議的條款。在與租戶簽訂租賃合同前，應(yīng)將合同條款提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可簽訂。簽訂后的租賃合同副本應(yīng)及時送交甲方存檔。負(fù)責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督，確保租戶按照合同約定使用車庫，并按時足額支付租金及其他費(fèi)用。如租戶出現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時采取措施維護(hù)甲方權(quán)益，并通知甲方。在租賃期間，定期對車庫進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)車庫設(shè)施存在損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。按照本協(xié)議約定，保守在委托過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和車庫相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。四、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方欲終止委托協(xié)議，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。五、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為每月租金收入的[X]%。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，根據(jù)乙方提供的上月租金收入明細(xì)，向乙方支付當(dāng)月委托費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的委托費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。六、租賃合同的簽訂與履行（一）租賃合同簽訂1.乙方促成甲方與租戶簽訂租賃合同后，應(yīng)確保租賃合同的條款符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)的要求。租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、車庫用途、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等主要條款。2.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將租賃合同原件一式兩份送交甲方，甲方留存一份，乙方留存一份備查。（二）租金及其他費(fèi)用收取1.租金及其他費(fèi)用的收取方式和時間應(yīng)在租賃合同中明確約定。乙方應(yīng)按照租賃合同約定，及時督促租戶支付租金及其他費(fèi)用，并將收取的款項及時轉(zhuǎn)交給甲方。2.如租戶逾期支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的催款措施。因租戶逾期支付導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但乙方有證據(jù)證明已盡到合理催告義務(wù)的除外。（三）租賃合同變更與解除1.在租賃合同履行期間，如因特殊原因需要變更租賃合同條款的，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并協(xié)助甲方與租戶協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方與租戶協(xié)商解決相關(guān)問題。如因解除租賃合同給甲方造成損失的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及租賃合同的約定分擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的委托費(fèi)用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除委托協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于委托期限內(nèi)預(yù)期委托費(fèi)用總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.因甲方提供的車庫信息不實或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等原因，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項，如未盡力尋找租戶、未及時匯報出租進(jìn)展情況、未妥善保管租賃合同等，每出現(xiàn)一次違約行為，應(yīng)向甲方支付[X]元違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自與租戶簽訂不符合甲方要求或法律法規(guī)規(guī)定的租賃合同，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在委托過程中泄露甲方商業(yè)秘密或車庫相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付[X]元違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽