公司房屋分配協(xié)議書?甲方（分配方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（使用方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋資源，為滿足公司運營及員工需求，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方將房屋分配給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米。該房屋用途為[辦公/居住等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、桌椅、床鋪等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對分配給乙方使用的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定將房屋分配給乙方使用，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租給第三方等影響乙方正常使用的情形。二、分配用途及期限1.分配用途：乙方使用該房屋的用途為[明確具體用途，如員工宿舍、辦公區(qū)域等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.分配期限：本協(xié)議房屋分配期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂房屋分配協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于房屋使用用途、安全情況等。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退房屋。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用或需收回的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常使用功能。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)調(diào)處理與房屋相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方在使用房屋過程中不受第三方干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的期限內(nèi)和用途范圍內(nèi)，有權(quán)正常使用房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方對房屋的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。負(fù)責(zé)保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的完好，合理使用并妥善保管，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度，在使用房屋過程中注意安全，做好防火、防盜、防水等安全防范措施，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按時支付與使用房屋相關(guān)的費用，如水電費、物業(yè)費等（若有）。在協(xié)議期滿或提前解除時，按照甲方要求及時騰退房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、費用及支付方式1.房屋使用費用：乙方無需向甲方支付房屋分配費用，但需承擔(dān)使用房屋過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用（若有）。水電費按照實際使用量及當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)計算，物業(yè)費按照[物業(yè)公司名稱]規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。2.支付方式：水電費及物業(yè)費等費用乙方應(yīng)按照相關(guān)部門或物業(yè)公司的通知要求按時繳納。水電費繳費周期為[X]，乙方應(yīng)在每個繳費周期結(jié)束后[X]日內(nèi)支付；物業(yè)費若為定期繳納，乙方應(yīng)在規(guī)定繳費日前足額支付。繳費方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等甲方認(rèn)可的方式，乙方應(yīng)在每次繳費后保留相關(guān)憑證，并向甲方提供復(fù)印件備案。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并相應(yīng)順延房屋分配期限。2.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或未按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并按照房屋使用期限內(nèi)總費用的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)因乙方違約行為給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按時支付水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前解除或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力，附件內(nèi)容如有與本協(xié)議正文沖突之處，以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____