遺產(chǎn)宅地買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處遺產(chǎn)宅地，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該遺產(chǎn)宅地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.遺產(chǎn)宅地位置該遺產(chǎn)宅地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方具體情況]，南至[相鄰方具體情況]，西至[相鄰方具體情況]，北至[相鄰方具體情況]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測量及確認，該遺產(chǎn)宅地的面積為[X]平方米（以土地管理部門最終測量為準）。3.房屋情況該宅地上建有[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、間數(shù)等詳細情況]房屋，建筑面積為[X]平方米（以房屋管理部門最終測量為準）。房屋現(xiàn)狀為[房屋使用狀況及內(nèi)部裝修、設施等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買價款。對該遺產(chǎn)宅地及房屋享有合法的處分權，并保證該標的物不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知該遺產(chǎn)宅地及房屋的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、產(chǎn)權狀況、房屋質(zhì)量、是否存在抵押、查封等權利受限情況。協(xié)助乙方辦理該遺產(chǎn)宅地及房屋的相關產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行相應的手續(xù)和義務。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔。保證在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自對該遺產(chǎn)宅地及房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、改建、擴建等影響乙方權益的行為。在乙方支付全部價款后，按照協(xié)議約定的時間和方式將該遺產(chǎn)宅地及房屋交付給乙方，并保證交付時該標的物保持現(xiàn)狀（因不可抗力或乙方要求的合理改動除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于如實告知標的物情況、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時交付標的物等。在支付全部價款后，有權獲得該遺產(chǎn)宅地及房屋的所有權，并依法對其進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買價款。配合甲方辦理該遺產(chǎn)宅地及房屋的相關產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關部門要求履行相應的手續(xù)和義務。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔。在接收該遺產(chǎn)宅地及房屋后，應遵守法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合理使用該標的物，不得進行違法違規(guī)或損害他人利益的行為。三、價款及支付方式（一）購買價款雙方協(xié)商確定，該遺產(chǎn)宅地及房屋的購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行全部付款義務后，可抵作購買價款。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款在該遺產(chǎn)宅地及房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將標的物交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在乙方支付全部價款后的[X]日內(nèi)，將該遺產(chǎn)宅地及房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）交付方式甲方應將該遺產(chǎn)宅地及房屋的鑰匙、相關產(chǎn)權證書及其他與標的物相關的資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在交接過程中，雙方應對該遺產(chǎn)宅地及房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。五、產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T及房屋管理部門申請辦理該遺產(chǎn)宅地及房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理，每逾期一日，違約方應按照購買價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）辦理費用承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔；應由乙方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔。雙方應各自及時繳納應承擔的費用，確保過戶手續(xù)順利辦理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知標的物真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未能按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或按時交付標的物，每逾期一日，應按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自對該遺產(chǎn)宅地及房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、改建、擴建等影響乙方權益的行為，甲方應立即停止該行為，并按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______