老屋拆建鄰居協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，甲方擬對(duì)其老屋進(jìn)行拆建，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保拆建過(guò)程順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）甲方老屋情況甲方老屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該老屋始建于[建造年份]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。因年久失修，老屋出現(xiàn)墻體裂縫、屋頂滲漏等安全隱患，已無(wú)法滿足正常居住需求，甲方?jīng)Q定對(duì)其進(jìn)行拆建。（二）拆建內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.拆建內(nèi)容甲方將拆除現(xiàn)有老屋，并在原址上按照設(shè)計(jì)圖紙新建房屋。新建房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積為[X]平方米，具體戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.拆建標(biāo)準(zhǔn)新建房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量安全。基礎(chǔ)工程應(yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，滿足房屋整體荷載要求；主體結(jié)構(gòu)采用[具體建筑材料及規(guī)格]，保證結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和穩(wěn)定性；墻體采用[墻體材料及厚度]，具備良好的保溫、隔熱、隔音性能；屋面防水采用[防水卷材或涂料等具體材料及施工工藝]，確保不滲漏；門窗選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[門窗類型及材質(zhì)]，保證密封性和安全性。（三）施工期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[開(kāi)工準(zhǔn)備期限，如15天]內(nèi)完成施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)、確定施工隊(duì)伍、清理施工場(chǎng)地等，并正式開(kāi)工建設(shè)。整個(gè)拆建工程應(yīng)在[預(yù)計(jì)竣工期限，如180天]內(nèi)完成，具體開(kāi)工日期以甲方實(shí)際發(fā)出的開(kāi)工通知為準(zhǔn)，竣工日期以工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。如遇不可抗力因素或政府部門原因?qū)е鹿こ萄诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)順延工期。（四）施工安全保障甲方作為拆建工程的施工方，應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。在施工現(xiàn)場(chǎng)周圍設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)用品。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行老屋拆建工程。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的施工期限完成老屋拆建工程，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理老屋拆建所需的一切審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保審批手續(xù)合法有效。如因甲方未辦理或未妥善辦理審批手續(xù)導(dǎo)致拆建工程無(wú)法正常進(jìn)行或遭受損失的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。施工期間，應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，減少對(duì)乙方及周邊居民的影響。如因施工需要必須進(jìn)行夜間施工的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理夜間施工許可證。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做好施工安全防范工作，防止施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知乙方及相關(guān)部門。在拆建過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知乙方及相關(guān)文物保護(hù)部門。因甲方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與施工相關(guān)的一切糾紛和投訴，確保拆建工程順利進(jìn)行。如因甲方原因引發(fā)糾紛或投訴，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的老屋拆建工程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。如因甲方拆建工程影響乙方房屋的正常使用、安全或造成其他損失的，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或給予賠償。2.義務(wù)給予甲方必要的協(xié)助和配合，在甲方辦理審批手續(xù)等過(guò)程中提供相關(guān)證明材料或信息。不得干擾甲方正常的施工活動(dòng)，不得故意阻礙施工進(jìn)度。如乙方違反本規(guī)定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在甲方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便甲方及時(shí)采取措施解決。三、相鄰關(guān)系處理（一）日照及采光甲方應(yīng)確保新建房屋的建設(shè)符合國(guó)家及地方關(guān)于日照及采光的相關(guān)規(guī)定，不得影響乙方房屋的正常日照及采光。如因新建房屋導(dǎo)致乙方房屋日照時(shí)間減少或采光受到嚴(yán)重影響的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定。（二）通風(fēng)及通行甲方應(yīng)保證新建房屋的建設(shè)不影響乙方房屋的正常通風(fēng)及通行。在施工過(guò)程中及房屋建成后，應(yīng)預(yù)留足夠的通風(fēng)通道和通行空間，確保乙方的通風(fēng)和通行權(quán)利不受侵害。如因甲方原因?qū)е乱曳酵L(fēng)或通行受阻的，甲方應(yīng)及時(shí)排除障礙，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（三）排水及防污甲方應(yīng)妥善處理老屋拆建過(guò)程中的排水及防污問(wèn)題，避免因施工導(dǎo)致乙方房屋周邊積水、污水倒灌等情況發(fā)生。新建房屋的排水系統(tǒng)應(yīng)與乙方房屋及周邊排水系統(tǒng)合理銜接，確保排水暢通。如因甲方排水或防污措施不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成老屋拆建工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照工程總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方新建房屋的工程質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的相鄰關(guān)系處理?xiàng)l款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。如乙方要求甲方采取補(bǔ)救措施的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定給予甲方必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致甲方拆建工程延誤或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方干擾甲方正常的施工活動(dòng)，故意阻礙施工進(jìn)度，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡