個人土建施工協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方進(jìn)行土建施工事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及要求：土建工程施工范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等，具體施工內(nèi)容以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程變更單為準(zhǔn)?；A(chǔ)工程應(yīng)按照設(shè)計要求進(jìn)行地基處理，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。主體結(jié)構(gòu)工程施工應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。裝飾裝修工程應(yīng)符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，注重美觀與實(shí)用。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級以上。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。本工期為暫定期限，實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，竣工日期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在合同約定的總工期內(nèi)完成工程。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提交完整的工程結(jié)算資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余合同總價的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付工程款項(xiàng)。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的相關(guān)圖紙、資料等，并對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的土建施工資質(zhì)，并按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范組織施工。3.乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工方案，報甲方審核通過后嚴(yán)格執(zhí)行。4.乙方應(yīng)按照施工圖紙及規(guī)范要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)制定安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。7.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品。8.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。9.乙方應(yīng)在工程竣工后及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。10.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的成品保護(hù)工作，如因乙方保護(hù)不力造成成品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，為施工人員購買足額的工傷保險等相關(guān)保險。12.乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提交完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)檢測報告、質(zhì)量驗(yàn)收報告等。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級以上。2.驗(yàn)收程序：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時組織驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效。基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分部工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。裝飾裝修工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，申請竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到竣工報告后[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3.質(zhì)量保修：本工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場提供維修服務(wù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付合同總價的[X]%作為違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有