外墻防水補(bǔ)漏協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的建筑物，其外墻出現(xiàn)防水問題需要進(jìn)行補(bǔ)漏處理；乙方具備專業(yè)的外墻防水補(bǔ)漏技術(shù)和資質(zhì)，能夠提供相關(guān)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行外墻防水補(bǔ)漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程地點(diǎn)[房屋具體地址]（二）工程內(nèi)容1.對(duì)建筑物外墻進(jìn)行全面檢查，確定防水漏點(diǎn)位置。2.清理外墻基層，確保施工面干凈、平整、無雜物。3.根據(jù)漏點(diǎn)情況，采用專業(yè)的防水補(bǔ)漏材料和工藝進(jìn)行修補(bǔ)，包括但不限于裂縫修補(bǔ)、孔洞封堵、防水層修復(fù)等。4.對(duì)修補(bǔ)后的外墻進(jìn)行防水測(cè)試，確保防水效果符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（三）工程標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的外墻防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.修補(bǔ)后的外墻應(yīng)能有效防止雨水滲漏，在正常使用情況下，防水質(zhì)保期內(nèi)不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。（四）材料要求1.乙方所使用的防水補(bǔ)漏材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件。2.材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在施工前提交甲方確認(rèn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程。在乙方施工質(zhì)量不符合要求或未履行協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物設(shè)計(jì)圖紙、原有防水工程資料等，協(xié)助乙方了解工程情況。為乙方施工提供必要的條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水電供應(yīng)、臨時(shí)堆放材料的場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。配合乙方進(jìn)行施工過程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，如與相鄰業(yè)主的溝通等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工條件不具備等原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加成本，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事外墻防水補(bǔ)漏工程的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工過程中遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生清理，施工結(jié)束后將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程質(zhì)量保修承諾，并按照約定履行保修義務(wù)。對(duì)施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和建筑物相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本工程的工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在乙方完成外墻基層清理并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：工程款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]年，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知后[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加。甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件或支付工程款。其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如乙方未及時(shí)通知或提供證明文件，導(dǎo)致甲方無法核實(shí)情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。五、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.本工程按照國家現(xiàn)行的外墻防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.具體驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：防水補(bǔ)漏效果、施工工藝符合要求、材料質(zhì)量合格、施工現(xiàn)場(chǎng)清理等。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的工程資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.甲方在接到乙方申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。（三）隱蔽工程驗(yàn)收在施工過程中，對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)到達(dá)，乙方可自行進(jìn)行隱蔽工程施工，但應(yīng)做好記錄。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的工程款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方使用不合格材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料或使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因此導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或建筑物相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、質(zhì)保期及售后服務(wù)（一）質(zhì)保期本工程的質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]年。（二）售后服務(wù)1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。2.質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)、不可抗力因素或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。3.質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自動(dòng)終止。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免