安居裝修保護協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬對其房屋進行裝修，為確保裝修過程順利進行，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就裝修保護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）裝修房屋基本情況1.房屋地址：______________________2.房屋戶型：______________________3.房屋面積：______________________平方米（二）裝修范圍及內(nèi)容1.乙方負責對甲方上述房屋進行裝修，具體裝修項目及內(nèi)容詳見本協(xié)議附件《裝修項目清單》。該清單作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.裝修工程包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間設施設備的安裝及裝修等。（三）裝修保護服務內(nèi)容1.在裝修施工前，乙方應對房屋內(nèi)已有的固定設施設備、門窗、地面、墻面等進行全面檢查，并記錄其現(xiàn)狀。檢查記錄應經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為裝修施工前后對比的依據(jù)。2.乙方應采取必要的防護措施，對房屋內(nèi)未裝修部分及已裝修部分進行保護。防護措施包括但不限于：在房屋入口處設置防護墊，防止施工人員將灰塵、泥土等帶入室內(nèi)。對門窗、家具、電器等進行覆蓋或包裹，防止在施工過程中受到損壞。在施工現(xiàn)場設置遮擋物，避免施工過程中的噪音、灰塵等對房屋其他區(qū)域造成影響。對房屋內(nèi)的水電線路、管道等進行保護，避免在施工過程中受到破壞。3.在裝修施工過程中，乙方應安排專人負責監(jiān)督防護措施的執(zhí)行情況，確保防護措施始終有效。如發(fā)現(xiàn)防護措施出現(xiàn)損壞或失效，應及時進行修復或更換。4.在裝修施工結(jié)束后，乙方應及時清理施工現(xiàn)場，拆除防護設施，并對房屋進行全面清潔。清理后的房屋應恢復到裝修施工前的狀態(tài)，但不包括因裝修施工而產(chǎn)生的正常損耗。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及附件的約定進行裝修施工和裝修保護服務。有權(quán)對乙方的裝修施工和裝修保護服務進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。如乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。2.義務向乙方提供裝修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶型圖等。按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修費用及裝修保護服務費用。協(xié)助乙方辦理裝修施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如裝修許可證等。在裝修施工過程中，如因甲方原因需要變更裝修內(nèi)容或增加裝修項目的，應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及附件的約定收取裝修費用及裝修保護服務費用。根據(jù)裝修施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在裝修施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕みM度延誤或增加施工成本的，有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照本協(xié)議及附件的約定，組織具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行裝修施工，并確保施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。嚴格按照本協(xié)議約定的裝修保護服務內(nèi)容和標準，對房屋進行裝修保護，確保房屋內(nèi)的設施設備、門窗、地面、墻面等在裝修施工過程中不受損壞。遵守國家及地方有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)和規(guī)章制度，文明施工，安全施工，避免因施工過程中的噪音、灰塵、廢水等對周邊環(huán)境和居民造成影響。在裝修施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他安全隱患的，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。定期向甲方匯報裝修施工進度和裝修保護服務情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。裝修施工結(jié)束后，按照本協(xié)議約定及時清理施工現(xiàn)場，拆除防護設施，并對房屋進行全面清潔。如因乙方原因?qū)е路课菸茨芑謴偷窖b修施工前狀態(tài)的，應負責進行整改，直至達到要求為止。對裝修施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，應按照環(huán)保要求進行妥善處理，不得隨意丟棄。三、費用及支付方式（一）裝修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次裝修工程總費用為人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定裝修范圍內(nèi)所有項目所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏蛟黾禹椖客猓辉僬{(diào)整。2.裝修費用明細詳見本協(xié)議附件《裝修費用清單》。（二）裝修保護服務費用1.甲方應向乙方支付裝修保護服務費用人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。該費用為乙方提供本協(xié)議約定裝修保護服務的全部費用。2.裝修保護服務費用支付方式及時間與裝修費用一致。（三）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付裝修費用及裝修保護服務費用的______%作為預付款，即人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。2.乙方完成本協(xié)議約定裝修項目的______%后，甲方應在收到乙方書面通知之日起______日內(nèi)，向乙方支付裝修費用及裝修保護服務費用的______%，即人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。3.裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起______日內(nèi)，向乙方支付裝修費用及裝修保護服務費用的剩余部分，即人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程期限及工期延誤（一）工程期限1.本裝修工程預計開工日期為______年______月______日，預計竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在發(fā)生延誤情況后的______日內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預計延誤天數(shù)。甲方應在收到報告后的______日內(nèi)予以確認。（二）工期延誤1.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應按照裝修費用及裝修保護服務費用總額的______%向甲方支付違約金。延誤超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照裝修費用及裝修保護服務費用總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因延誤給甲方造成的全部損失。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方不承擔違約責任，但乙方應積極協(xié)助甲方解決問題，盡快恢復施工。由此增加的施工費用及工期延誤責任由甲方承擔。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到合格標準。2.裝修工程所使用的材料、設備等應符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范的要求，并具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等證明文件。乙方應向甲方提供材料、設備的清單及質(zhì)量證明文件，供甲方查驗。（二）驗收1.裝修工程分階段進行驗收，包括基礎工程驗收、隱蔽工程驗收、中期驗收、竣工驗收等。2.基礎工程驗收：乙方完成基礎工程施工后，應通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后的______日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署基礎工程驗收報告。3.隱蔽工程驗收：隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前______日通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后的______日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署隱蔽工程驗收報告。未經(jīng)甲方驗收合格，乙方不得進行下一道工序施工。4.中期驗收：乙方完成本協(xié)議約定裝修項目的______%后，應通知甲方進行中期驗收。甲方應在收到通知后的______日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署中期驗收報告。5.竣工驗收：裝修工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在收到報告后的______日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修費用及裝修保護服務費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。如甲方仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更裝修內(nèi)容或增加裝修項目的，應與乙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，并按照補充協(xié)議的約定支付相應費用。如甲方未與乙方協(xié)商一致擅自變更或增加項目的，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方按照原協(xié)議約定支付費用。由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理裝修施工相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致裝修工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到質(zhì)量標準為止。返工費用由乙方承擔，返工期間不計入工期。如因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修保護服務內(nèi)容和標準對房屋進行保護，導致房屋內(nèi)的設施設備、門窗、地面、墻面等在裝修施工過程中受到損壞的，乙方應負責修復或賠償。修復或賠償費用由乙方承擔。3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包裝修工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還甲方已支付的全部費用，同時按照裝修費用及裝修保護服務費用總額的______%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工程，每延誤一天，應按照裝修費用及裝修保護服務費用總額的______%向甲方支付違約金。延誤超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照裝修費用及裝修保護服務費用總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因延誤給甲方造成的全部損失。5.如乙方在裝修施工過程中違反國家及地方有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)和規(guī)章制度，導致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各