甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

創(chuàng)業(yè)孵化基地廠房房產(chǎn)租賃與項(xiàng)目支持合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房房產(chǎn)租賃1.房產(chǎn)描述房產(chǎn)名稱(chēng)：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。二、租金及支付方式1.租金金額廠房房產(chǎn)租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。三、項(xiàng)目支持1.項(xiàng)目支持內(nèi)容（1）______（2）______（3）______甲方提供的項(xiàng)目支持應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策和法規(guī)。2.項(xiàng)目支持期限甲方提供的項(xiàng)目支持期限為_(kāi)_____年，自租賃合同生效之日起計(jì)算。四、其他約定1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方在使用廠房房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用功能。3.乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的廠房房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用。有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)收回廠房房產(chǎn)。義務(wù)：提供符合約定的廠房房產(chǎn)，確保其符合安全、消防等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。保障乙方在租賃期間的安全和合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)享有廠房房產(chǎn)的使用權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或終止租賃。義務(wù)：按照約定的用途使用廠房房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。按時(shí)支付租金，并保持廠房房產(chǎn)的整潔和完好。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，租賃期限可續(xù)延______年。七、租金支付與押金1.租金支付租金為每月______元，每月______日前支付。2.押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付______元作為押金，租賃期滿無(wú)違約行為后，押金無(wú)息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供廠房房產(chǎn)或擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變廠房房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方造成廠房房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_