門面掛牌出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面欲掛牌出售，乙方有購買該門面的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面掛牌出售事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]。2.門面面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.門面用途：該門面規(guī)劃用途為[具體用途]，目前實際用于[現(xiàn)經(jīng)營業(yè)態(tài)]。4.門面現(xiàn)狀：甲方保證所售門面為[自有/租賃等情況說明]，門面結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量問題，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，相關(guān)證照齊全且均在有效期內(nèi)。門面內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面出售價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所售門面擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е麻T面存在權(quán)屬爭議或被查封、扣押等影響乙方權(quán)益的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知門面的真實情況，包括但不限于門面的歷史沿革、使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等重要信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照門面出售價款的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理門面過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項程序。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議關(guān)于違約條款的約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至門面交付前，妥善保管門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致門面或附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在門面交付時，保證門面及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，結(jié)清交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有租賃情況）等，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件和時間交付門面，并保證門面符合約定的使用狀態(tài)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定簽訂正式買賣合同，并協(xié)助辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項，包括定金、首付款及后續(xù)購房款等。若乙方未按照約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照門面出售價款的[X]%向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行各項程序。在門面交付后，按照門面現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用門面，不得擅自改變門面用途或進行違法違規(guī)改造。如因乙方原因?qū)е麻T面損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在辦理門面過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。三、價款及支付方式1.門面出售價款：雙方協(xié)商確定該門面出售總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方在協(xié)議履行過程中違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款與定金之和占門面出售價款的比例為[X]%。剩余購房款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余購房款金額]），乙方應(yīng)通過[具體貸款銀行及貸款方式，如商業(yè)貸款/公積金貸款等]辦理貸款支付給甲方。若乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將款項支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、門面交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款（或滿足協(xié)議約定的付款條件）后的[X]日內(nèi)，將門面及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時間，共同至門面所在地進行現(xiàn)場交付確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單、費用結(jié)清證明等資料，并確保門面及附屬設(shè)施能夠正常使用。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對門面及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。若乙方無異議，則視為門面已完成交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照門面出售價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照門面出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的門面不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照門面出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議關(guān)于門面權(quán)屬及相關(guān)信息披露的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付款項、利息損失、因門面交易產(chǎn)生的各項費用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照門面出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式買賣合同后，拒絕履行合同義務(wù)或擅自變更、解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照門面出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在辦理門面過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議關(guān)于違約條款的約定執(zhí)行。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本