租借雞棚協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[雞棚具體地址]的雞棚（以下簡(jiǎn)稱"該雞棚"），乙方有意向甲方租借該雞棚用于從事養(yǎng)雞業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該雞棚位于[雞棚具體地址]，建筑面積為[X]平方米，雞棚內(nèi)部設(shè)有[具體設(shè)施明細(xì)，如雞籠數(shù)量、喂食設(shè)備、飲水設(shè)備等]。雞棚整體結(jié)構(gòu)牢固，具備良好的通風(fēng)、采光條件，能夠滿足雞的生長(zhǎng)和養(yǎng)殖需求。2.雞棚周邊配套設(shè)施包括但不限于[周邊土地面積及用途、道路通行狀況、水電供應(yīng)情況等詳細(xì)說(shuō)明]，能夠?yàn)橐曳降酿B(yǎng)雞業(yè)務(wù)提供必要的支持。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還雞棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該雞棚，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及雞棚實(shí)際使用情況，每[X]年/月進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年/月租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應(yīng)按照以下方式支付：[支付周期及具體日期，如每季度末月的[X]日前支付當(dāng)季度租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該雞棚具有合法的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，確保乙方能夠正常使用該雞棚。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用雞棚，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限開始前將雞棚及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方，并確保其處于可正常使用的狀態(tài)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)雞棚的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性。如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致雞棚出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。5.在租賃期限內(nèi)，甲方如需對(duì)雞棚進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除等重大變動(dòng)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方同意。因甲方變動(dòng)雞棚結(jié)構(gòu)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途正常使用該雞棚及相關(guān)配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.乙方應(yīng)合理使用雞棚及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致雞棚或配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)雞棚進(jìn)行任何改建、擴(kuò)建或增添設(shè)備等行為。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)雞行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)雞過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于雞苗采購(gòu)、飼料供應(yīng)、防疫、人員工資等，并負(fù)責(zé)雞的養(yǎng)殖、銷售等全部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)妥善保管雞棚內(nèi)的財(cái)物及設(shè)備，不得擅自將雞棚轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將雞棚及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。6.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方對(duì)雞棚進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)工作。如遇政府部門或其他相關(guān)單位因公共利益需要對(duì)雞棚進(jìn)行征收、征用或拆遷等情況，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照甲方要求及時(shí)搬離雞棚，甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的任何損失。但甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，給予乙方合理的搬遷期限和適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付雞棚或擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自改變雞棚用途、轉(zhuǎn)租雞棚或損壞雞棚及配套設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)搬離雞棚，并按照市場(chǎng)價(jià)格賠償雞棚及配套設(shè)施的損壞價(jià)值。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)