租金扣點模式合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標的物名稱或服務項目]，乙方有意承租或接受該標的物或服務項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以租金扣點模式使用甲方標的物或接受服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.標的物或服務詳情[詳細描述標的物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準等，如為服務項目，需詳細說明服務內(nèi)容、范圍、標準等]。具體位置：[標的物的詳細地理位置]。2.使用期限本合同租賃期限或服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿或服務結(jié)束后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如任何一方欲終止合同，應提前[通知期限]書面通知對方。二、租金扣點模式1.租金計算方式乙方應按照每月實際營業(yè)收入的[x]%向甲方支付租金。每月租金結(jié)算周期為自然月，乙方應于次月[結(jié)算日期]前向甲方提供上月營業(yè)收入報表及租金支付憑證。營業(yè)收入的計算依據(jù)為乙方在經(jīng)營過程中開具的有效發(fā)票金額或符合財務規(guī)范的收入記錄。2.扣點調(diào)整在合同履行期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致乙方經(jīng)營成本大幅增加或營業(yè)收入明顯減少，雙方可協(xié)商調(diào)整租金扣點比例。調(diào)整時，乙方應提前[申請期限]向甲方提交書面申請，并提供相關證明材料，甲方應在收到申請后的[審核期限]內(nèi)進行審核，并給予書面答復。如因乙方自身經(jīng)營管理不善導致營業(yè)收入下降，乙方不得以此為由要求降低租金扣點比例。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用標的物或接受服務的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反相關法律法規(guī)的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應的措施。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，甲方有權暫停乙方對標的物的使用或服務的提供，并要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)支付欠款。如乙方逾期仍未支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定向乙方提供符合約定標準的標的物或服務。負責對標的物進行定期維護、保養(yǎng)和維修，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е聵说奈锍霈F(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的損失。協(xié)助乙方辦理與標的物使用或服務相關的手續(xù)，如許可證、執(zhí)照等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用標的物或接受服務。在租賃期限或服務期限內(nèi)，對標的物享有合法的使用權，但不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。有權要求甲方按照本合同約定提供相關的協(xié)助和支持。2.義務應按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，不得利用標的物從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責對標的物進行合理使用和保管，如因乙方使用不當或保管不善導致標的物損壞或丟失的，乙方應承擔修復或賠償責任。按照合同約定的用途使用標的物或接受服務，如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。四、費用支付1.租金支付方式乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.其他費用除租金外，乙方在使用標的物或接受服務過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)費、稅費等，由乙方自行承擔，并按照相關規(guī)定及時支付給相關部門或單位。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供標的物或服務，或提供的標的物或服務不符合約定標準，導致乙方無法正常使用或經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定對標的物進行維護、保養(yǎng)和維修，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，及時進行修復，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時承擔違約責任。如乙方擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導致標的物損壞或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方利用標的物從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違法行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限或服務期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。2.合同終止本合同租賃期限或服務期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，并辦理相關手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應按照本合同約定的地址以書面形式送達對方。如一方地址發(fā)生變更，應提前書面通知對方。如因地址不準確或未及時通知導致通知無法送達的，由責任方承擔相應的后果。2.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[保密期限]年。3.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。