潮汕租房子合同協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于潮汕地區(qū)[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內不因任何因素調整，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[具體日期]內將押金無息退還乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的房屋應符合以下條件：房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。提供房屋的相關產權證明或租賃授權證明。3.乙方使用房屋的要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時支付租金及其他費用，不得拖欠。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用。2.乙方維修責任：租賃期間，乙方應負責房屋內部設施設備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應及時維修，并承擔相應的維修費用。如乙方無力維修，可委托甲方維修，維修費用由乙方承擔。3.維修通知：乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內做出維修響應。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，雙方應協(xié)商解決維修事宜。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.其他費用：乙方在租賃期間使用房屋所產生的物業(yè)費、燃氣費、有線電視費、網絡費等其他費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。七、合同解除1.協(xié)商解除：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。2.乙方解除合同的情形：在租賃期限內，如乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權解除本合同，收回房屋，乙方應按照合同約定支付租金及其他費用，并承擔違約責任：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的。拖欠租金或其他費用累計超過[x]天的。故意損壞房屋及附屬設施設備，經甲方通知后仍不修復或賠償的。利用房屋從事違法活動的。3.甲方解除合同的情形：在租賃期限內，如甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照合同約定按時交付房屋的。房屋存在質量問題，嚴重影響乙方正常使用，經乙方通知后仍不修復的。未經乙方書面同意，擅自進入乙方租賃房屋的。4.合同解除的通知：一方要求解除合同的，應提前[x]天書面通知對方。通知到達對方時，合同解除。八、違約責任1.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定按時支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或故意損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責修復或賠償。如乙方因違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定按時交付房屋的，每逾期一天，應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方房屋存在質量問題，嚴重影響乙方正常使用，經乙方通知后仍不修復的，甲方應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未經乙方書面同意，擅自進入乙方租賃房屋的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方因違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議