總部大樓合同代建協(xié)議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建設(shè)總部大樓項(xiàng)目（以下簡稱"本項(xiàng)目"），并委托乙方為本項(xiàng)目提供代建服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建總部大樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[總部大樓具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。具體建設(shè)規(guī)模及指標(biāo)以經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于總部大樓的建筑工程、裝修工程、安裝工程、室外配套工程等，具體涵蓋建筑主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝飾裝修、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)與施工，以及室外道路、綠化、停車場等配套設(shè)施的建設(shè)。二、代建服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助甲方辦理本項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件的申領(lǐng)工作，確保項(xiàng)目建設(shè)符合法律法規(guī)及政策要求。2.根據(jù)甲方的要求和項(xiàng)目實(shí)際情況，負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件等，并按照規(guī)定程序報(bào)審，確保設(shè)計(jì)文件符合項(xiàng)目功能需求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)工程的招標(biāo)工作，包括但不限于施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等的招標(biāo)活動(dòng)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定組織招標(biāo)程序，確保選擇具有資質(zhì)和實(shí)力的合作方。4.對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過程進(jìn)行管理，包括但不限于工程進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、成本管理等。協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金的管理與使用，按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方的要求，建立健全項(xiàng)目資金管理制度，確保資金?？顚Ｓ?，合理控制項(xiàng)目成本，定期向甲方報(bào)送資金使用情況報(bào)告。6.組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件資料，確保項(xiàng)目檔案資料完整、規(guī)范，并協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解代建項(xiàng)目的進(jìn)展情況、資金使用情況等相關(guān)信息，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。對(duì)乙方在代建過程中的違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料和文件，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。對(duì)乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)方案、設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)方案等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予明確答復(fù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過程中與周邊單位、居民等的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主選擇項(xiàng)目的勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等參建單位，但應(yīng)確保所選單位具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)，并報(bào)甲方備案。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案、設(shè)計(jì)文件等提出優(yōu)化建議，但應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到規(guī)定要求。制定詳細(xì)的項(xiàng)目代建工作計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照工作計(jì)劃組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過程的管理，確保項(xiàng)目建設(shè)資金合理使用，項(xiàng)目建設(shè)成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的文件資料收集、整理、歸檔工作，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)將完整的項(xiàng)目檔案資料移交甲方。在代建過程中，因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題、安全事故、工期延誤等損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改和賠償。四、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用：本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目成本增加的除外。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方提交上月項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及資金使用情況報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付上月已完工程對(duì)應(yīng)代建費(fèi)用的[X]%?？⒐を?yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完備案手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用的[X]%。結(jié)算款：項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用的結(jié)算金額。結(jié)算金額以經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)審定的金額為準(zhǔn)，若結(jié)算金額與已支付金額存在差額，多退少補(bǔ)。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、項(xiàng)目建設(shè)工期1.本項(xiàng)目建設(shè)工期為自項(xiàng)目開工之日起[X]個(gè)日歷天。具體開工日期以取得施工許可證并具備開工條件為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；若因甲方原因或不可抗力等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。在施工過程中，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。如因乙方原因需要調(diào)整工期的，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目的建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在各分項(xiàng)工程完工后，通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方逾期未組織驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該分項(xiàng)工程質(zhì)量合格。項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的項(xiàng)目竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目移交給甲方。甲方應(yīng)在接收項(xiàng)目后的[X]個(gè)工作日內(nèi)簽署項(xiàng)目交接確認(rèn)書。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)工作，并要求甲方支付已完工程對(duì)應(yīng)代建費(fèi)用及違約金，因此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、工期延誤等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改和賠償，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方的違約行為嚴(yán)重影響項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)