樓下漏水裝修免責(zé)協(xié)議書(shū)?甲方（裝修方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（樓下業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方正在對(duì)[具體房屋地址]進(jìn)行裝修，乙方發(fā)現(xiàn)其房屋出現(xiàn)漏水情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就樓下漏水裝修免責(zé)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修工程內(nèi)容：甲方在[具體房屋地址]所進(jìn)行的裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面地面施工、天花板吊頂、門(mén)窗安裝等一系列裝修項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"裝修工程"）。2.漏水情況描述：乙方房屋內(nèi)出現(xiàn)的漏水部位為[詳細(xì)描述漏水位置，如臥室天花板西北角、客廳墻面靠近窗戶處等]，漏水現(xiàn)象表現(xiàn)為[具體描述漏水狀態(tài)，如水漬、滴水等]。乙方認(rèn)為該漏水情況與甲方的裝修工程存在關(guān)聯(lián)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供關(guān)于漏水情況的詳細(xì)信息，包括但不限于漏水發(fā)生時(shí)間、漏水對(duì)乙方造成的影響等。在乙方配合的情況下，有權(quán)對(duì)乙方房屋內(nèi)的漏水部位進(jìn)行查看，以便確定漏水原因。2.義務(wù)對(duì)裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保裝修過(guò)程符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，采取合理措施避免因裝修行為導(dǎo)致乙方房屋漏水。在接到乙方關(guān)于漏水的通知后，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員對(duì)漏水情況進(jìn)行檢查和處理。積極配合乙方查明漏水原因，如因甲方裝修工程導(dǎo)致漏水，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方對(duì)其裝修工程可能導(dǎo)致的漏水問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，并要求甲方采取有效措施解決漏水問(wèn)題。在甲方對(duì)漏水原因存在爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)漏水原因進(jìn)行鑒定。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供關(guān)于漏水情況的詳細(xì)信息，包括漏水發(fā)生的具體時(shí)間、地點(diǎn)、表現(xiàn)形式以及對(duì)乙方造成的損失等情況，協(xié)助甲方進(jìn)行漏水原因的排查。為甲方對(duì)乙方房屋內(nèi)漏水部位的查看和檢查提供必要的便利條件，不得故意阻礙甲方的合理檢查行為。在漏水問(wèn)題未得到徹底解決之前，妥善保護(hù)漏水現(xiàn)場(chǎng)，避免因自身原因?qū)е侣┧闆r惡化或損失擴(kuò)大。三、漏水原因認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)（一）漏水原因認(rèn)定1.雙方共同委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱"鑒定機(jī)構(gòu)"）對(duì)漏水原因進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)能力，其鑒定結(jié)論應(yīng)作為確定漏水原因的依據(jù)。2.鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若經(jīng)鑒定，漏水原因系甲方裝修工程所致，則鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若漏水原因與甲方裝修工程無(wú)關(guān)，則鑒定費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）責(zé)任承擔(dān)1.若經(jīng)鑒定，漏水原因系甲方裝修工程導(dǎo)致，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋內(nèi)的漏水部位進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)至漏水前的狀態(tài)。修復(fù)工作應(yīng)在鑒定結(jié)論出具后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，并在合理期限內(nèi)完成，具體期限由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[X]個(gè)工作日。承擔(dān)因漏水給乙方造成的直接損失，包括但不限于房屋裝修損壞、家具家電受損、因漏水導(dǎo)致的乙方生活不便所產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。直接損失的范圍和金額以雙方認(rèn)可的鑒定報(bào)告或相關(guān)證據(jù)為準(zhǔn)。在修復(fù)過(guò)程中，甲方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。如因甲方原因?qū)е乱曳缴钍艿捷^大影響，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，但不得低于因漏水給乙方造成的實(shí)際損失。2.若經(jīng)鑒定，漏水原因與甲方裝修工程無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)上述修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在力所能及的范圍內(nèi)協(xié)助乙方解決漏水問(wèn)題，如提供必要的技術(shù)支持或建議等。乙方應(yīng)自行承擔(dān)漏水造成的損失，并負(fù)責(zé)采取措施解決漏水問(wèn)題。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求對(duì)漏水原因進(jìn)行檢查、處理或承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方在修復(fù)漏水問(wèn)題過(guò)程中，未按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，導(dǎo)致修復(fù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方重新修復(fù)，并承擔(dān)因修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的額外損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)重新修復(fù)，若逾期未修復(fù)，按照前款規(guī)定支付違約金。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)提供漏水情況的相關(guān)信息，或者故意阻礙甲方對(duì)漏水部位的查看和檢查，導(dǎo)致漏水原因無(wú)法及時(shí)查明或延誤處理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。損失范圍包括但不限于甲方為排查漏水原因所支付的費(fèi)用、因延誤處理給甲方帶來(lái)的潛在經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方在漏水問(wèn)題未得到徹底解決之前，擅自破壞漏水現(xiàn)場(chǎng)或采取其他不當(dāng)行為，導(dǎo)致漏水原因難以確定或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日