土地占用補償合同范本?甲方（土地所有權(quán)人/使用權(quán)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（土地占用方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方因[具體項目名稱]需要，占用甲方擁有合法權(quán)益的土地（以下簡稱"該土地"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[土地原用途，如耕地、林地、建設(shè)用地等]二、土地占用期限乙方占用該土地的期限為自本合同生效之日起[X]年/月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如因項目需要延長占用期限，乙方應(yīng)在占用期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議約定延長的期限及相關(guān)事宜。三、土地占用補償1.補償方式貨幣補償：乙方應(yīng)向甲方支付土地占用補償費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該補償費包括但不限于土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費等因土地占用給甲方造成的所有損失。其他補償方式（如有）：[詳細說明其他補償方式，如提供安置房源、安排就業(yè)崗位等，并明確具體內(nèi)容和標準]2.支付方式一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地占用補償費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________分期支付：乙方應(yīng)按照以下時間和金額分期支付土地占用補償費：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付補償費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）；第二期：在[具體日期1]前，支付補償費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）；第三期：在[具體日期2]前，支付剩余補償費，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。乙方每次支付補償費后，應(yīng)及時向甲方提供付款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得土地占用補償。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施消除影響。在乙方支付全部土地占用補償費及履行完畢其他合同義務(wù)后，有權(quán)要求乙方及時返還土地，并要求乙方清理土地上的附著物，恢復土地原狀。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地占用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在土地占用期間，不得干擾乙方正常的項目建設(shè)和使用行為，但有權(quán)對乙方的使用情況進行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用該土地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的期限、方式和金額向甲方支付土地占用補償費及其他相關(guān)費用。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在土地占用期間，應(yīng)采取合理措施保護土地及地上附著物，因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，應(yīng)承擔修復或賠償責任。在土地占用期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)及時返還土地，并清理土地上的附著物，恢復土地原狀。如乙方未按時返還土地或未恢復土地原狀，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。五、地上附著物及青苗補償1.地上附著物及青苗現(xiàn)狀：經(jīng)雙方現(xiàn)場清點確認，該土地上現(xiàn)有附著物及青苗情況如下：[詳細列舉地上附著物的種類、數(shù)量、規(guī)格及青苗的種類、面積等情況]2.補償標準及金額：雙方同意按照[當?shù)卣?guī)定的補償標準或雙方協(xié)商確定的補償標準]對地上附著物及青苗進行補償，補償金額共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]），該補償金額已包含在本合同第三條約定的土地占用補償費中。3.處置方式：乙方應(yīng)在土地占用期限屆滿或本合同解除后[X]日內(nèi)，自行處置地上附著物及青苗。如乙方未按時處置，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔，處置所得款項歸甲方所有。六、土地交付與返還1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同生效且乙方按照約定支付第一期土地占用補償費后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、現(xiàn)狀等情況。2.土地返還：在土地占用期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時返還土地。乙方返還的土地應(yīng)符合以下條件：土地上的附著物已清理完畢，土地恢復至交付時的原狀（因不可抗力或甲方同意保留的除外）。土地未因乙方的使用行為受到實質(zhì)性損害，如土地未出現(xiàn)塌陷、沙化、污染等情況。乙方返還土地后，雙方應(yīng)再次進行現(xiàn)場交接，并簽署土地返還確認書。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致乙方無法正常使用土地的，應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本合同約定干擾乙方正常使用土地，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的期限、方式和金額支付土地占用補償費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已占用期間的土地占用補償費及違約金，同時乙方應(yīng)按照土地占用補償費總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復土地原狀，同時乙方應(yīng)按照土地占用補償費總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的期限返還土地或未清理土地上的附著物、恢復土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照土地占用補償費總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理附著物、恢復土地原狀，費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照土地占用補償費總額的[X]%向甲方支付賠償金。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、地上附著物及青苗清單、付款憑證等。