無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處無產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[詳細描述房屋所在的樓棟、單元、樓層及房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關資料，該房屋建筑面積約為[X]平方米（最終面積以實際測量為準）。3.房屋現(xiàn)狀：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、水電等設施情況]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等設備及相關配套的家具、電器等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該無產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在雙方辦理房屋交接手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前支付給甲方。甲方應在收到尾款后[X]日內(nèi)將房屋相關資料及鑰匙交付給乙方。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否被查封或抵押等情況。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供與房屋相關的資料及鑰匙等。在房屋交付前，負責處理該房屋的水電費、物業(yè)費等相關費用，并保證該房屋在交付時不存在任何欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋及相關資料。對該房屋的現(xiàn)狀進行實地查看，并有權(quán)要求甲方對房屋存在的問題進行說明和整改。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本合同前，對該房屋的現(xiàn)狀及相關情況進行充分了解，并自行承擔因受讓該房屋可能產(chǎn)生的風險和責任。在房屋交接時，對房屋及附屬設施進行認真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方協(xié)商解決。在使用該房屋過程中，應遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并確保符合相關安全規(guī)定。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付的標準為現(xiàn)狀交付，即房屋及附屬設施按照本合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方，甲方不對房屋交付后的質(zhì)量問題承擔保修責任，但甲方故意隱瞞或未如實告知乙方的質(zhì)量問題除外。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的款項不予退還。3.若甲方違反本合同約定，保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、裝修費用、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失；若乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充