房屋買(mǎi)賣(mài)欠款合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方將其所有的房屋出售給乙方，乙方因資金周轉(zhuǎn)等原因未能一次性付清全部購(gòu)房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)欠款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/精裝修/其他裝修程度]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及欠款金額1.雙方約定該房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體小寫(xiě)金額]元）。2.乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣[已支付金額]元整，尚欠甲方購(gòu)房款人民幣[欠款金額]元整。三、付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付欠款：分期付款：第一期：于[第一期付款日期]前支付人民幣[第一期付款金額]元整；第二期：于[第二期付款日期]前支付人民幣[第二期付款金額]元整；......最后一期：于[最后一期付款日期]前支付人民幣[最后一期付款金額]元整。其他付款方式（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）：[具體付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]2.如乙方未能按照上述約定時(shí)間足額支付欠款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額支付欠款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)在乙方未付清全部款項(xiàng)前，限制乙方對(duì)房屋進(jìn)行某些可能影響甲方權(quán)益的處分行為（具體限制行為可根據(jù)實(shí)際情況約定）。2.義務(wù)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方按照合同約定履行付款義務(wù)期間，不得擅自解除本合同或拒絕履行協(xié)助辦理過(guò)戶等相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定支付全部欠款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。在支付部分款項(xiàng)后，有權(quán)占有、使用房屋（但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方權(quán)益）。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付欠款。承擔(dān)在占有、使用房屋期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在未付清全部款項(xiàng)前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。五、房屋交付1.甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付欠款，除按照本合同第三條第2款支付違約金外，甲方還有權(quán)采取以下措施：要求乙方一次性付清全部剩余欠款及違約金；解除本房屋買(mǎi)賣(mài)欠款合同，收回房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合理期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：_______