網(wǎng)院資產(chǎn)評估試題及答案

單項選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估的主體是（）A.評估機構(gòu)和評估人員B.被評估資產(chǎn)C.評估目的D.評估價值2.下列不屬于資產(chǎn)評估假設(shè)的是（）A.公開市場假設(shè)B.持續(xù)使用假設(shè)C.清算假設(shè)D.評估時點假設(shè)3.采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（）A.全新資產(chǎn)B.舊資產(chǎn)C.與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)D.與被評估資產(chǎn)具有可比性的資產(chǎn)4.收益法中收益額的選擇，必須是（）A.凈利潤B.利潤總額C.現(xiàn)金流量D.與折現(xiàn)率口徑一致的收益5.一臺舊設(shè)備賬面價值為30000元，變現(xiàn)價值為32000元。企業(yè)打算繼續(xù)使用該設(shè)備，但由于物價上漲，估計需增加經(jīng)營性流動資產(chǎn)5000元，增加經(jīng)營性流動負債2000元。假定所得稅稅率為25%，則繼續(xù)使用該設(shè)備初始的現(xiàn)金流出量為（）元。A.32200B.33800C.34500D.358006.某資產(chǎn)年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，其評估值最有可能為（）元。A.85000B.72366C.12631D.123697.運用成本法評估一項資產(chǎn)時，若分別選用復(fù)原重置成本和更新重置成本，則應(yīng)當考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）A.功能性貶值B.經(jīng)濟性貶值C.收益性貶值D.實體性貶值8.資產(chǎn)評估報告的有效期為（）A.1年B.2年C.3年D.4年9.對上市交易股票的評估，一般可采用（）A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價格法10.下列關(guān)于資產(chǎn)評估價值類型的說法中，不正確的是（）A.評估目的是決定價值類型的一個重要因素，但不是唯一的因素B.市場價值以外價值類型有：在用價值、投資價值、清算價值和殘余價值等C.拆遷補償價值是根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的具體規(guī)定和要求所估計的價值數(shù)額D.公允價值指的就是市場價值多項選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估的特點包括（）A.市場性B.公正性C.專業(yè)性D.咨詢性E.行政性2.資產(chǎn)評估的基本要素有（）A.評估主體B.評估對象C.評估依據(jù)D.評估目的E.評估方法3.運用市場法評估資產(chǎn)價值時，通常應(yīng)該選多少個參照物（）A.1個B.2個C.3個D.5個E.10個以上4.收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意（）A.收益額指的是被評估資產(chǎn)未來收益額B.收益額是由被評估資產(chǎn)直接形成的C.收益額必須是稅后利潤D.收益額是一個確定的數(shù)據(jù)E.對于不同的評估對象應(yīng)該具有不同內(nèi)涵的收益額5.機器設(shè)備的貶值可分為（）A.實體性貶值B.功能性貶值C.貨幣性貶值D.經(jīng)濟性貶值E.技術(shù)性貶值6.房地產(chǎn)評估的原則包括（）A.合法原則B.最有效使用原則C.替代原則D.供需原則E.貢獻原則7.無形資產(chǎn)的特點有（）A.無實體性B.價值的不確定性C.不可辨認性D.壟斷性E.效益性8.資產(chǎn)評估報告的基本要素一般包含（）A.評估方法B.評估目的C.評估基準日D.評估假設(shè)E.評估結(jié)論9.流動資產(chǎn)評估的特點有（）A.流動資產(chǎn)評估是單項評估B.必須選準流動資產(chǎn)的基準時間C.既要認真進行資產(chǎn)清查，同時又要分清主次，掌握重點D.流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強，在價格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價值基本上可以反映出流動資產(chǎn)的現(xiàn)值E.流動資產(chǎn)評估需要考慮其綜合獲利能力進行綜合性評估10.企業(yè)價值評估與單項資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)評估價值的區(qū)別表現(xiàn)在（）A.兩種評估所確定的評估價值的含義是不相同的B.兩種評估所確定的評估價值的價值量一般是不相等的C.兩種評估所反映的評估目的是不相同的D.兩種評估所依據(jù)的評估對象是不相同的E.兩種評估所使用的評估方法是不相同的判斷題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)在某一時期價值的估算。（）2.評估基準日實際上就是資產(chǎn)評估機構(gòu)對資產(chǎn)開始進行評估的日期。（）3.市場法的理論依據(jù)是替代原理。（）4.收益法中的收益是指評估基準日后若干年的平均收益。（）5.采用成本法評估資產(chǎn)時，成新率越高說明資產(chǎn)的價值越高。（）6.土地使用權(quán)出讓的最高年限由國務(wù)院確定。（）7.商標權(quán)的價值主要取決于商標的設(shè)計是否新穎。（）8.資產(chǎn)評估報告完成后，必須報送財政部門核準。（）9.流動資產(chǎn)評估主要是單項資產(chǎn)評估。（）10.企業(yè)整體價值與單項資產(chǎn)價值總和的差額就是商譽。（）簡答題（每題5分，共4題）1.簡述資產(chǎn)評估的工作原則。答案：資產(chǎn)評估工作原則包括獨立性原則，不受外界干擾；客觀性原則，以事實為依據(jù)；科學性原則，運用科學方法；專業(yè)性原則，由專業(yè)人員操作。2.市場法評估的基本步驟有哪些？答案：首先明確評估對象，然后選擇參照物，接著分析對比評估對象與參照物差異，再調(diào)整差異得出初步評估結(jié)果，最后綜合分析確定評估值。3.簡述無形資產(chǎn)評估的程序。答案：程序為明確評估目的，確認無形資產(chǎn)，收集相關(guān)資料，確定評估方法，計算評估值，撰寫評估報告并審核。4.流動資產(chǎn)評估有哪些特點？答案：流動資產(chǎn)評估是單項評估；要選準基準時間；清查時要分清主次；周轉(zhuǎn)快、變現(xiàn)強，價格變化不大時賬面價值基本能反映現(xiàn)值。討論題（每題5分，共4題）1.討論收益法中收益額和折現(xiàn)率確定的重要性及難點。答案：收益額和折現(xiàn)率是收益法關(guān)鍵參數(shù)。收益額確定影響未來收益估算，難點在于準確預(yù)測。折現(xiàn)率反映風險報酬，確定難點在于合理衡量風險水平，兩者不準確會導(dǎo)致評估值偏差。2.分析成本法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用及局限性。答案：成本法通過重置成本扣減貶值評估機器設(shè)備，應(yīng)用較廣泛，能反映設(shè)備當前價值。局限性在于難以準確確定功能性、經(jīng)濟性貶值，且重置成本計算可能因技術(shù)發(fā)展等因素不準確。3.談?wù)劮康禺a(chǎn)評估中市場法、收益法和成本法各自適用的范圍及原因。答案：市場法適用于交易活躍地區(qū)，因有較多可比案例。收益法適用于有穩(wěn)定收益房產(chǎn)，能反映未來收益價值。成本法適用于新開發(fā)或特殊房產(chǎn)，基于成本構(gòu)建價值。4.論述企業(yè)價值評估中為什么不能簡單將單項資產(chǎn)評估值相加。答案：企業(yè)是整體，有協(xié)同效應(yīng)，單項資產(chǎn)組合產(chǎn)生的價值并非簡單相加。企業(yè)還有商譽等不可確指無形資產(chǎn)，簡單相加無法體現(xiàn)整體盈利能力和綜合價值。答案單項選擇題1.A2.D3.D4.D5.C6.B7.A8.A9.B10.D多項選