二婚夫妻婚前房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________性別：______身份證號：______________________住址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________性別：______身份證號：______________________住址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均系二婚，為明確雙方婚前個人房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方婚前房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.甲方婚前房產(chǎn)房產(chǎn)地址：______________________房產(chǎn)證號：______________________房屋面積：______平方米房屋購買時間：______年______月______日購房價格：人民幣______元購房付款方式：（如一次性付款、貸款等）______________________2.乙方婚前房產(chǎn)房產(chǎn)地址：______________________房產(chǎn)證號：______________________房屋面積：______平方米房屋購買時間：______年______月______日購房價格：人民幣______元購房付款方式：（如一次性付款、貸款等）______________________二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方享有對其婚前房產(chǎn)的完全所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及房產(chǎn)相關(guān)合同的約定，按時履行與該房產(chǎn)有關(guān)的各項義務(wù)，如按時償還貸款、繳納物業(yè)費等。3.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自對其婚前房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、裝修或增設(shè)他物，以免影響房產(chǎn)的價值和使用功能。因甲方擅自行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類證件、資料等，并向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方享有對其婚前房產(chǎn)的完全所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及房產(chǎn)相關(guān)合同的約定，按時履行與該房產(chǎn)有關(guān)的各項義務(wù)，如按時償還貸款、繳納物業(yè)費等。3.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對其婚前房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、裝修或增設(shè)他物，以免影響房產(chǎn)的價值和使用功能。因乙方擅自行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類證件、資料等，并向甲方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。三、房產(chǎn)的使用與收益1.甲乙雙方各自婚前房產(chǎn)的使用、收益權(quán)歸各自所有。任何一方使用其婚前房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、經(jīng)營收益等，均歸該方個人所有，另一方無權(quán)干涉。2.若一方因特殊情況需要使用另一方的婚前房產(chǎn)，應(yīng)提前與另一方協(xié)商，并取得另一方的書面同意。在使用期間，使用方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房產(chǎn)的處分1.甲乙雙方對各自婚前房產(chǎn)享有獨立的處分權(quán)，但處分房產(chǎn)時應(yīng)提前告知對方，并取得對方的書面同意（如有需要）。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押其婚前房產(chǎn)。如一方違反本規(guī)定擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方因經(jīng)濟(jì)困難等原因需要出售其婚前房產(chǎn)，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。五、債務(wù)與責(zé)任1.甲乙雙方各自婚前房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于購房貸款、抵押債務(wù)等，均由該房產(chǎn)的所有者自行承擔(dān)，另一方不承擔(dān)任何償還責(zé)任。2.若因一方婚前房產(chǎn)的原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失或承擔(dān)法律責(zé)任的，過錯方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。例如，因甲方婚前房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方被卷入訴訟并遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。六、婚后房產(chǎn)增值及相關(guān)權(quán)益1.雙方確認(rèn)，婚后各自婚前房產(chǎn)的增值部分屬于各自個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。2.若一方在婚后對另一方的婚前房產(chǎn)進(jìn)行了一定的維護(hù)、修繕或改良行為，該行為視為無償贈與，不因此改變房產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)，也不產(chǎn)生任何財產(chǎn)權(quán)益的共享。但另一方應(yīng)妥善保存相關(guān)維護(hù)、修繕或改良行為的證據(jù)，以備日后可能的需要。七、繼承與遺贈1.甲乙雙方各自婚前房產(chǎn)的繼承權(quán)歸各自的法定繼承人所有。任何一方去世后，其婚前房產(chǎn)按照法定繼承程序進(jìn)行繼承，另一方及其親屬無權(quán)主張對該房產(chǎn)的繼承權(quán)。2.一方可以通過遺囑的方式對其婚前房產(chǎn)進(jìn)行處分，但遺囑應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并在遺囑中明確指定房產(chǎn)的繼承人。在遺囑生效后，該房產(chǎn)按照遺囑進(jìn)行繼承。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如雙方違反本協(xié)議的條款給對方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照違約行為發(fā)生時該房產(chǎn)市場價值的一定比例向?qū)Ψ街Ц顿r償金，具體比例由雙方協(xié)商確定或由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本