房屋共同所有合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿就共同所有房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋權(quán)屬狀況：該房屋目前登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名或單位名稱]名下，產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。二、雙方共同所有方式及份額1.甲乙雙方共同對(duì)上述房屋享有所有權(quán)，雙方對(duì)該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)利均等。2.雙方約定在房屋產(chǎn)權(quán)登記中按照各占[X]%的份額進(jìn)行登記，如日后房屋產(chǎn)權(quán)登記政策允許且雙方協(xié)商一致，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整登記份額。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的份額對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本合同約定配合辦理與房屋相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押、出租等。在房屋需要維修、改造等情況下，有權(quán)參與協(xié)商并發(fā)表意見。2.義務(wù)按照本合同約定的份額承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，如需維修、改造，應(yīng)提前告知乙方并協(xié)商一致。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將房屋的全部或部分份額轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押給他人。如需對(duì)房屋進(jìn)行出租、出借等收益性使用，應(yīng)提前告知乙方，并將收益按照雙方約定的份額進(jìn)行分配。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本合同約定的份額對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本合同約定配合辦理與房屋相關(guān)的各類手續(xù)。對(duì)房屋的使用、管理等情況享有知情權(quán)，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)相關(guān)情況。2.義務(wù)同甲方一樣，按照本合同約定的份額承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用。與甲方共同維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好，配合甲方進(jìn)行必要的維修、改造等工作。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將房屋的全部或部分份額轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押給他人。如需對(duì)房屋進(jìn)行出租、出借等收益性使用，應(yīng)提前告知甲方，并將收益按照雙方約定的份額進(jìn)行分配。四、房屋的使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。在自住情況下，應(yīng)合理使用房屋，不得影響對(duì)方的正常生活。2.如需對(duì)房屋進(jìn)行出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃用途等主要條款，并簽訂租賃合同。租金收入按照雙方約定的份額進(jìn)行分配，出租過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）也由雙方按照份額分擔(dān)。3.房屋的日常管理工作由雙方共同負(fù)責(zé)，包括但不限于定期檢查房屋狀況、及時(shí)處理房屋出現(xiàn)的問(wèn)題等。對(duì)于重大維修、改造等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商并確定方案，費(fèi)用按照雙方約定的份額分擔(dān)。五、房屋的處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押房屋的全部或部分份額。2.如因特殊情況需要處分房屋全部或部分份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.雙方協(xié)商一致處分房屋時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照份額分擔(dān)。六、費(fèi)用分擔(dān)1.房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常使用費(fèi)用，按照雙方約定的份額每月按時(shí)支付給相關(guān)收費(fèi)部門或由一方先行墊付后，另一方在[X]日內(nèi)按照份額支付給墊付方。2.房屋的維修基金、大中修費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由雙方按照份額分擔(dān)。如需動(dòng)用維修基金，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理申請(qǐng)手續(xù)，雙方共同配合。3.因房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定由雙方分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自處分房屋份額或不履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，擅自處分房屋份額或不履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償方式同甲方違約的情況。3.一方未按照本合同約定按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)采取包括但不限于停止配合辦理相關(guān)手續(xù)、追究違約責(zé)任等措施。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年___