北京律師房產(chǎn)繼承協(xié)議書?甲方：[姓名1]，性別[性別1]，身份證號碼：[身份證號1]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址1]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話1]。乙方：[姓名2]，性別[性別2]，身份證號碼：[身份證號2]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址2]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話2]。鑒于甲方與乙方系[親屬關系描述]，雙方就位于北京市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于北京市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]。2.房屋用途：[房屋用途描述]。3.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否有人居住、是否存在租賃等情況]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有對該房產(chǎn)繼承份額的相關權(quán)益。2.義務向乙方如實告知該房產(chǎn)的相關情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及與該房產(chǎn)有關的其他重大事項。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)繼承相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成房產(chǎn)繼承過程中的各項事務，如簽署文件、進行房產(chǎn)評估等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方進行房產(chǎn)的交接或處置等相關事宜。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有對該房產(chǎn)繼承份額的相關權(quán)益。根據(jù)本協(xié)議約定，在繼承完成后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行合理的使用、處分等，但應遵守相關法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。2.義務向甲方如實告知自身的經(jīng)濟狀況、信用狀況等可能影響房產(chǎn)繼承及后續(xù)處置的情況。按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定的程序和要求，積極辦理該房產(chǎn)的繼承手續(xù)，承擔辦理繼承手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關費用，如公證費、訴訟費、評估費等（具體費用承擔方式見本協(xié)議相關條款）。在繼承完成后，妥善保管該房產(chǎn)，合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設施設備，如因乙方過錯導致房產(chǎn)損壞或滅失，應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方進行房產(chǎn)的交接或處置等相關事宜。三、繼承手續(xù)辦理1.雙方應共同委托專業(yè)的律師事務所或公證處辦理房產(chǎn)繼承相關手續(xù)。辦理手續(xù)所需的各項文件和資料，由雙方按照要求各自準備并提供。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應承擔相應的法律責任和給對方造成的損失。2.在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中，如需要進行房產(chǎn)評估，雙方應共同協(xié)商確定有資質(zhì)的評估機構(gòu)。評估費用由[評估費用承擔方]承擔。3.繼承手續(xù)辦理完成后，雙方應及時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)變更至繼承人名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定由[產(chǎn)權(quán)變更登記費用承擔方]承擔。四、房產(chǎn)分割與處置1.根據(jù)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)由[獲得房產(chǎn)方]繼承所有。獲得房產(chǎn)方應在繼承手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，按照房產(chǎn)評估價值或雙方協(xié)商確定的價值，向另一方支付相應的補償款。補償款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.若該房產(chǎn)存在抵押、貸款等債務情況，在繼承完成后，由承擔該房產(chǎn)債務的一方負責清償債務。如因清償債務導致另一方權(quán)益受損，責任方應承擔相應的賠償責任。3.在房產(chǎn)分割和處置過程中，如涉及到第三方權(quán)益，如承租人的優(yōu)先購買權(quán)等，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定妥善處理，確保不損害第三方的合法權(quán)益。因違反規(guī)定給第三方造成損失的，由責任方承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失以及為實現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍同前款規(guī)定。3.如一方違反本協(xié)議約定，應向另一方支付違約金。違約金的金額為[X]元。違約方支付違約金后，仍應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。