農(nóng)村共同合資建房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意在農(nóng)村共同合資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合資建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點本合資建房位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)人為[土地所有人姓名]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)劃雙方共同規(guī)劃建造[房屋層數(shù)]層的住宅，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計方案需符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃要求，包括但不限于戶型布局、采光通風(fēng)、建筑外觀等方面。具體設(shè)計方案以雙方共同認(rèn)可的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。3.建房標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)]，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體結(jié)構(gòu)：主體框架采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)]，墻體采用[墻體材料，如紅磚或空心磚]砌筑，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。建筑材料：建筑材料的選用應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)亟ǚ恳?，如水泥采用[品牌及標(biāo)號]，鋼材采用[規(guī)格及型號]，門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格]等。水電安裝：按照當(dāng)?shù)毓╇姽┧块T的要求進行水電線路鋪設(shè)，確保水電設(shè)施安全可靠、方便使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的各項決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工隊伍選擇、工程進度監(jiān)督等。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后按份分配的權(quán)益。2.義務(wù)負責(zé)提供建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進度及時足額支付。支付方式為[具體支付方式，如分期支付，詳細說明每期支付時間及金額]。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等部門提交建房申請、提供相關(guān)證明材料等。配合乙方監(jiān)督施工質(zhì)量和工程進度，及時提出合理的意見和建議。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的各項決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工隊伍選擇、工程進度監(jiān)督等。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后按份分配的權(quán)益。負責(zé)收取甲方支付的建房資金，并對資金的使用情況進行管理和監(jiān)督，確保資金用于房屋建設(shè)。2.義務(wù)負責(zé)提供建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進度及時足額支付。支付方式為[具體支付方式，如分期支付，詳細說明每期支付時間及金額]。負責(zé)辦理建房的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費用。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)及時向甲方通報進展情況。負責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行房屋建設(shè)，并簽訂施工合同。施工合同應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進度要求、付款方式等條款，確保施工隊伍按照合同約定進行施工。監(jiān)督施工質(zhì)量和工程進度，定期向甲方匯報工程進展情況。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或工程進度延誤，應(yīng)及時采取措施進行整改，并告知甲方。在房屋建設(shè)完成后，負責(zé)組織相關(guān)部門進行驗收，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如可辦理）。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供所需材料，并承擔(dān)相關(guān)費用。三、建房資金管理1.雙方共同設(shè)立建房資金專用賬戶，用于存放建房所需資金。該賬戶由乙方負責(zé)管理，甲方有權(quán)對資金使用情況進行監(jiān)督。2.建房資金應(yīng)?？顚Ｓ茫荒苡糜诜课萁ㄔO(shè)相關(guān)的費用支出，包括但不限于土地費用、建筑材料費用、施工費用、設(shè)計費用、手續(xù)辦理費用等。任何一方不得擅自挪用資金用于其他用途。3.每筆建房資金的支出，需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用明細報表，以便甲方了解資金使用情況。四、工程進度與質(zhì)量1.施工隊伍應(yīng)按照雙方共同認(rèn)可的工程進度計劃進行施工，確保房屋建設(shè)按時完成。工程進度計劃應(yīng)包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等各個階段的時間節(jié)點和工作內(nèi)容。2.乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進行檢查，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的要求。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時要求施工隊伍進行整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題可及時提出意見和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并按照甲方的要求進行整改。五、房屋分配1.房屋建成后，按照甲乙雙方各自出資比例進行分配。具體分配方案如下：甲方分得房屋的[X]%，具體樓層和房間分配為[詳細說明甲方分得的樓層及房間位置]。乙方分得房屋的[X]%，具體樓層和房間分配為[詳細說明乙方分得的樓層及房間位置]。2.房屋分配后，雙方各自享有其分得部分的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用等相關(guān)費用。3.如因房屋分配產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進行處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。3.若因一方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)無法辦理或工程延誤、質(zhì)量問題等，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年__