2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本模板商業(yè)房產(chǎn)租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將擁有的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方用于（租賃用途，具體用途需明確），乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），包括但不限于（具體描述，如：商鋪、寫字樓、倉庫等），以下簡稱“租賃物”。租賃物的產(chǎn)權(quán)證明編號為：。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況以交付時的實際情況為準(zhǔn)，乙方已實地inspect且確認(rèn)無誤。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)于合同期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.3本合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地退還甲方，不得拆除或損壞任何固定附屬設(shè)施。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為人民幣元整（大寫：）/月，自合同簽訂之日起計。3.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前個工作日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)不得單方面變更，除非雙方另有書面約定。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：），以保證乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同的各項義務(wù)。4.2押金不計利息，且不得用于沖抵租金。在租賃期滿或提前終止時，經(jīng)甲方核查確認(rèn)乙方無違約行為且租賃物無損壞后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條租賃用途5.1乙方承租租賃物僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。5.2乙方在租賃期間內(nèi)不得從事任何違法或違規(guī)活動，不得存放危險物品或從事任何損害甲方或其他承租方利益的行為。5.3若乙方變更租賃用途，需提前日以書面形式通知甲方，并獲得甲方的書面同意。第六條維修及維護(hù)責(zé)任6.1租賃期間內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)、修繕由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。若租賃物因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。6.2租賃物的結(jié)構(gòu)repair（如房屋主體、承重結(jié)構(gòu)等）由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。若遇緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時內(nèi)進(jìn)行處理。6.3乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)或安裝任何可能影響租賃物安全的設(shè)施設(shè)備。第七條裝修條款7.1乙方因經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行裝修的，需提前日以書面形式向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的安全性或損壞租賃物的結(jié)構(gòu)。7.2乙方不得在租賃物的外墻、公共area或其他公共設(shè)施上進(jìn)行任何Permanent的改動或安裝，不得影響其他承租方的利益或破壞物業(yè)的整體形象。7.3租賃期滿或提前終止時，乙方不得拆除其自行添加的裝修部分，且甲方有權(quán)要求乙方將租賃物恢復(fù)至原狀，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第八條水電及其他費用8.1租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費等各項費用，并按時向相關(guān)部門支付。8.2乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得浪費資源或過度使用，造成浪費或損壞的，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3租賃物的物業(yè)管理費由方承擔(dān)，費用為人民幣元/月，支付方式為。第九條稅費承擔(dān)9.1租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)依法繳納因使用租賃物而產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等。9.2租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。第十條保險10.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)財產(chǎn)及責(zé)任保險，費用由乙方承擔(dān)。10.2若甲方要求，乙方應(yīng)為其裝修或經(jīng)營活動購買相應(yīng)的第三者責(zé)任保險或財產(chǎn)保險，并將保單副本提交甲方備案。第十一條租賃合同的解除與終止11.1合同期滿后，本合同自動終止，雙方的權(quán)利義務(wù)隨即終止。11.2在租賃期間內(nèi)，如遇以下情形，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付租金或押金，逾期超過日；乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動；乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。11.3在租賃期間內(nèi)，如遇以下情形，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同：甲方提供的租賃物不符合合同約定的條件，且在乙方提出后的日內(nèi)未予修復(fù)；甲方或其代理人擅自進(jìn)入租賃物，影響乙方正常使用；租賃物被依法拆遷或征用，導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。11.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰空并交還租賃物，結(jié)清所有應(yīng)付費用。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：）。12.2若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償損失，損失包括但不限于直接損失、律師費、訴訟費等。12.3乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按欠付金額的‰支付違約金。第十三條擔(dān)保條款13.1為保證乙方履行本合同義務(wù)，乙方可以提供（如：保證人、擔(dān)保公司）作為擔(dān)保，具體擔(dān)保方式以雙方另行簽署的擔(dān)保協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：租賃物所在地人民法院）提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同一式