2025西安購(gòu)房合同優(yōu)秀范本房屋買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一章房屋基本情況第一條房屋信息甲方自愿將其合法擁有的位于西安市區(qū)（縣）路號(hào)幢單元室的房屋出售給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米。第二條土地使用權(quán)情況該房屋占用的土地使用權(quán)以方式取得，土地使用權(quán)證號(hào)為：，使用年限為：年，自年月日起至年月日止。第二章房屋價(jià)格第三條房屋總價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元）。第四條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）定金：人民幣（大寫）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。（2）首付款：人民幣（大寫）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元），于年月日前支付。（3）余款：人民幣（大寫）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元），采用（銀行按揭/公積金貸款）方式支付，具體付款時(shí)間以貸款機(jī)構(gòu)放款為準(zhǔn)。第五條付款時(shí)間乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，乙方應(yīng)按日支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同約定總價(jià)款的%支付違約金，并賠償甲方遭受的損失。第三章房屋交付第六條交付時(shí)間甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)房屋狀況，簽署《房屋交接單》。第七條交付條件該房屋須具備《西安市商品房預(yù)售許可證》或《西安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，并符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付使用條件。甲方應(yīng)于交付前提供該房屋的《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說(shuō)明書》，并承擔(dān)交付前的維修責(zé)任。第八條附屬設(shè)施及裝飾設(shè)備房屋的附屬設(shè)施包括：。房屋的裝飾設(shè)備包括：。以上設(shè)施設(shè)備如未隨房屋交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取乙方支付的房?jī)r(jià)款，并按約定時(shí)間交付房屋。甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)糾紛，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶及貸款相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由方承擔(dān)。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，不得無(wú)故拖延。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶及貸款相關(guān)手續(xù)。第五章違約責(zé)任第十一條甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，按日支付乙方逾期金額的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房?jī)r(jià)款，并按合同總價(jià)款的%支付違約金。甲方違反房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在虛假產(chǎn)權(quán)信息的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房?jī)r(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。第十二條乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，按日支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的%支付違約金，并賠償甲方遭受的損失。乙方違反貸款或過(guò)戶相關(guān)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。第六章合同的變更與解除第十三條合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。單方擅自變更合同內(nèi)容的，視為違約。第十四條合同解除如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已付房?jī)r(jià)款及費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。第七章爭(zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章附則第十六條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十七條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)