2025關(guān)于上海市房屋的租賃合同上海市房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：性別：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：性別：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方為位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該房屋用于居住/辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：上海市區(qū)路弄號(hào)室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬字第號(hào)，產(chǎn)權(quán)人為甲方。1.2該房屋包括以下附屬設(shè)施：。1.3該房屋的房屋用途為：居住/辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2在租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面協(xié)議。2.3如雙方未在租賃期滿前日內(nèi)就續(xù)租達(dá)成書面協(xié)議，本合同自動(dòng)終止，雙方不再具有任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），即￥元。3.2租金支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□支付寶/微信支付□現(xiàn)金支付。3.3乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：3.4如果乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期部分每日‰的違約金，直至租金支付完畢為止。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付房屋押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），即￥元。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備等。4.3租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方保證對出租房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)交付房屋，并在租賃期間保持房屋的可使用性，除非因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。5.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同后，收回房屋。5.1.4甲方不得在租賃期限內(nèi)提高租金，除非乙方同意并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行任何可能損害房屋或設(shè)施設(shè)備的行為。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法或違規(guī)活動(dòng)。5.2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.2.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變房屋用途。第六條房屋的維護(hù)與使用6.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非損壞是由甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致。6.2若房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)重大損壞，影響房屋的安全性或使用功能，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3甲方對房屋進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前日通知乙方，乙方應(yīng)給予必要的配合。6.4乙方不得擅自對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1在租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或允許他人使用，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。7.2若乙方確實(shí)需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)租后的承租方應(yīng)與甲方另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條合同續(xù)租8.1租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。8.2若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確新的租賃期限、租金及其他條款。8.3若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。第九條合同的變更與解除9.1在租賃期間，若需變更本合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2在租賃期間，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：9.2.1乙方未按約定支付租金超過日；9.2.2乙方違反房屋用途或未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)；9.2.3乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；9.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。9.3在租賃期間，若發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：9.3.1甲方未按約定交付房屋；9.3.2甲方提供的房屋不符合合同約定的條件；9.3.3甲方無正當(dāng)理由干擾乙方的正常使用。第十條違約責(zé)任10.1若甲方違約，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還押金。10.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金或賠償損失。違約金為元，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。10.3任何一方提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非雙方另有約定。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同的附件包括：，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：