代售輕鋼別墅合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：___________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：___________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有輕鋼別墅代售相關(guān)需求，乙方具備相應(yīng)的代售能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方代售輕鋼別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代售標(biāo)的1.甲方委托乙方代售的輕鋼別墅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為輕鋼，附帶[附屬設(shè)施明細(xì)]等。2.該輕鋼別墅相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。二、委托代售期限委托代售期限自本合同簽訂之日起[X]個(gè)月，即自[起始日期]至[結(jié)束日期]。委托期限屆滿，如雙方未另行達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的代售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的輕鋼別墅相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋戶型圖、裝修情況說(shuō)明、使用現(xiàn)狀等，確保乙方能夠全面準(zhǔn)確地向潛在客戶介紹該別墅情況。3.在委托代售期間，甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展工作，包括但不限于允許乙方帶潛在客戶看房，提供必要的協(xié)助等。如因甲方原因?qū)е聺撛诳蛻魺o(wú)法正?？捶炕蛄私夥课萸闆r，影響代售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行與乙方已接觸并正在洽談的潛在客戶直接達(dá)成交易，否則甲方應(yīng)按照本合同約定的代售成功后應(yīng)支付給乙方的傭金金額向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的代售傭金。2.乙方應(yīng)積極履行代售職責(zé)，通過(guò)各種合法、有效的渠道尋找潛在客戶，向潛在客戶如實(shí)介紹輕鋼別墅的相關(guān)情況。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤?，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在帶潛在客戶看房過(guò)程中，乙方應(yīng)盡到合理的安全保障義務(wù)，確保潛在客戶及甲方房屋設(shè)施的安全。如因乙方原因造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。四、代售價(jià)格與傭金1.雙方商定該輕鋼別墅的代售底價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方有權(quán)在不低于該底價(jià)的基礎(chǔ)上與潛在客戶協(xié)商確定最終成交價(jià)格。如最終成交價(jià)格高于底價(jià)，高出部分歸乙方所有作為額外獎(jiǎng)勵(lì)。2.若乙方成功促成甲方與潛在客戶就該輕鋼別墅達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代售傭金。傭金支付方式為：在甲方與購(gòu)買方簽訂正式房屋買賣合同且購(gòu)買方支付首付款（或全款）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定向乙方支付傭金或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代售工作對(duì)應(yīng)的傭金及違約金。2.若乙方未能按照本合同約定履行代售職責(zé)，如未積極尋找潛在客戶、未如實(shí)介紹房屋情況等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用（如有）。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托代售期限內(nèi)，若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。任何一方單方面解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力