房產(chǎn)原合同變更協(xié)議書(shū)模板

房產(chǎn)原合同變更協(xié)議書(shū)甲方（原合同出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原合同購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日就位于[具體房產(chǎn)地址，包括小區(qū)名稱(chēng)、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]的房產(chǎn)簽訂了《[原合同名稱(chēng)，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同]》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就原合同相關(guān)條款的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項(xiàng)（一）房產(chǎn)價(jià)格變更原合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將房產(chǎn)成交價(jià)格變更為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。（二）付款方式變更1.原合同約定的付款方式為[詳細(xì)原付款方式，如一次性付款、分期付款、貸款等]，現(xiàn)變更為[新付款方式，如貸款方式需明確貸款銀行、貸款金額、還款期限等詳細(xì)信息]。2.關(guān)于付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：-若為分期付款，新的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：-第一期：乙方應(yīng)于____年__月__日前向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；-第二期：乙方應(yīng)于____年__月__日前向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；-……-若為貸款方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱(chēng)]提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成相關(guān)手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額應(yīng)直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。（三）交房時(shí)間變更原合同約定的交房時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將交房時(shí)間變更為_(kāi)___年__月__日。交房時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)保持良好的使用狀態(tài)，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙、證件等資料。（四）其他事項(xiàng)變更[如有其他需要變更的事項(xiàng)，如房產(chǎn)交付條件、違約責(zé)任等，在此詳細(xì)說(shuō)明變更前和變更后的具體內(nèi)容]二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)，確保對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在交房前，甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。2.乙方應(yīng)按照變更后的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)按時(shí)足額支付購(gòu)房款。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供所需的資料和協(xié)助。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交房或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照變更后購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照變更后購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照變更后購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。如本協(xié)議與原